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  • 市場快訊 房市仍受政策影響 信義房屋第一季小幅獲利

    2025.05.13| 新聞來源:信義房屋| 65
    關鍵字︰ 信義房屋

    信義房屋(9940)今(12)日召開114年第1季法說會,信義房屋表示,主要受到央行第七波信用管制,加上作業天數減少的影響,使得第一季合併營收為新台幣22.13億元,同比減少29.52%。自從2024年9月央行祭出第七波信用管制政策,加大銀行核貸難度,買氣觀望氛圍濃厚,成交件數明顯減少。114年第1季銀行住宅相關不動產貸款水位管控已見成效,因此信用管制政策未再加大力度,貸款環境壓力趨緩,但信用管制的基調仍維持,因此第...

  • 趨勢情報 報稅季!「豪宅稅」你家中鏢了嗎?信義房屋代書點名三族群留意

    2025.04.22| 新聞來源:信義房屋| 175
    關鍵字︰ 報稅豪宅稅

    近期財政部調整舊制高價住宅的認定與計算方式,俗稱「豪宅稅」的標準除維持原有總價門檻外,首度將「成交單坪價格」納入認定條件。5月報稅季將至,信義房屋旗下信義代書林祐民表示,此次新制僅適用於未納入房地合一稅、且無法提供購屋成本證明的舊屋,主要影響對象為早年購屋、近期出售的民眾。提醒屋齡高、已退休的自住型屋主,售屋前務必試算稅額,並點名三大族群也應特別留意。林祐民指出,新制適用對象為104年12月31日以前購得房屋者,申報...

  • 政策焦點 高價住宅稅制新標準上路 專家提醒1情況也算數!

    2025.02.24| 新聞來源:信義房屋| 694
    關鍵字︰ 出售房屋之財產交易所得高價住宅

    財政部19日公布「一一三年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,所謂的「豪宅稅」認定門檻再調整,除延續原有總價門檻外,新增每坪單價認定標準,引發網路熱議。信義地政士聯合事務所執行經理葉惠玲指出,高價住宅認定標準新制影響範圍主要是漲多、高價且沒有取得成本的房屋,一般中古屋交易不受影響,不過扣除車位後買賣,房屋單價達標,也適用新標準課稅,這是許多屋主可能忽略的情況。葉惠玲表示,目前許多民眾出現兩個主要誤解:首先是認為政...

  • 信義焦點 信義房屋攜北市地政局舉辦房地產防詐講座 為民眾加強防詐保護網

    2024.11.25| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 170
    關鍵字︰ 土地增值稅房地合一稅

    近年房產詐騙案件頻傳,為提升民眾警覺性,信義房屋攜手臺北市政府地政局日前於士林區舉辦社區講座,除以專業角度分享房產防詐騙知識與節稅規劃外,更在講座當天,安排相關人員於現場協助民眾申辦「地籍異動即時通」,一起加強防詐保護網。臺北市政府地政局土地登記科科長陳小玲表示,詐騙技術不斷推陳出新,手法也越來越多元。地政單位一直透過檢視已發生的個案,汲取教訓並據此審視及優化現有流程。舉辦房產防詐講座,期許向民眾普及防詐知識,現場也...

  • 趨勢情報 社子不是社子島!捷運北環線、北士科加持翻轉舊印象 小坪數預售屋站上8字頭

    2024.10.18| 新聞來源:信義房屋| 205
    關鍵字︰ 社子小坪數

    台北市士林區的社子,以往給人「易淹水」、「發展停滯」等印象,近年來隨著河堤治水工程完善、捷運北環線動工等重大建設推進,現在已有不同以往的面貌。 信義房屋士林社子店主任温炫崑指出,外地人會將「社子」與「社子島」劃上等號,事實上,「社子島」在基隆河與淡水河下游匯聚處,位於延平北路七、八、九段,至今仍屬於禁建區;而「社子」則位於延平北路六段,因地理利多,近來帶動建設,可以說是兩個不同的區塊。隨著治水工程完善,社子...

  • 南部 台南市區高CP值物件 房仲達人曝南區有2字頭

    2024.05.21| 新聞來源:信義房屋| 234
    關鍵字︰ 台南信義房屋

    統計全台2024 Q1買賣移轉棟數,台南市以6,865棟,年成長率近4成,年增率居六都之冠。有在地網友詢問台南大樓「哪裡還有2字頭?」,信義房屋台南民生店協理張榮表示,近年來不少北部退休客、民宿投資需求者前來台南找尋合適物件,台南主要房市熱區,如中西區、北區、東區、安平區等房價都比較高,但若選擇南區單價會相對親民,高CP值更適合小資首購族。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,台股創下2萬點新高、新青安...

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