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搜尋結果：「Q2」

市場快訊交易量縮近7季首見個人房地合一稅收出現年減

2025.04.15| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 9

關鍵字︰房地合一稅關稅

根據財政部最新公告資料顯示，3月個人房地合一稅收43.5億元，年增僅剩下2.7%，不過第一季的個人房地合一稅收101.2億元，年減幅度達11%，是近7季以來首見房地合一稅收年變化出現衰退，顯示房市已經退燒回穩，整體維持自用當道的格局不變。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅減少，反映2016年後買進的屋主雖然不動產仍大幅增值，但受限買方貸款不易與房價預期理性，市場交易量能不易放量，因此房地合一稅收出現明...
政策焦點新青安後房貸期數再創高去年Q2達315期

2025.02.04| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 238

關鍵字︰新青安房貸

根據不動產資訊平台最新資料顯示，去年第二季全國的房貸期數創下歷史新高的315期，比起前一季一口氣多出10期，顯示使用長年期房貸狀況又更為普遍，國人平均新購屋的房貸平均已達26.25年，由於去年第二季也是市場交易暢旺與新青安申辦熱絡的時期，可能部分使用30年期與40年期房貸狀況增加，拉長平均房貸年期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，30年期房貸是支撐房價的重要關鍵，例如分期購物24期負擔較有感，但分36期就會感...
趨勢情報看房市近兩年最保守時刻 26%擔心貸款成數不足

2025.01.07| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 163

關鍵字︰信用管制房貸

信義房屋針對官網使用者進行2025第一季的購屋意向調查，調查期間央行第七波選擇性信用管制措施已上路一季，調查結果民眾延續政策後保守心態，兩季時間看漲房價減少了40個百分點，長期調查顯示當前房市信心，是近兩年以來最保守的時候。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然央行沒有再祭出第八波管制，但購屋人也未因此而轉趨樂觀，顯示不管是實質面還是信心面，央行的政策仍威力猶存，對比實務上的市場交易，整...
趨勢情報 10年房價所得比差距台中、台南家庭得多4年不吃不喝

2024.11.04| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 305

關鍵字︰房價每月還款

今年第二季的房價所得比再創新高，六都只剩下桃園的房價所得比不到10倍，上一季還有桃園、台南與高雄的房價所得比不到10倍，由此可見上半年房價漲勢明顯，統計10年來房價所得比的變化來看，台中、台南市的房價所得比都多了4倍，現在買房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價所得比持續攀升，結果是幾家歡樂幾家愁，有資產的享受到增值的好處，相對還沒有購屋或者年輕世代，就會感受到房價上漲...
市場快訊今年第二季年輕人最捧場 25-35歲房貸族人數年增逾5成

2024.10.14| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 171

關鍵字︰首購房貸

根據聯徵中心最新資料顯示，今年第二季房貸之亂出現前，受惠新青安與房市景氣交易暢旺，25-35歲的買氣最為暢旺，聯徵中心統計第二季該族群的樣本數量年增率超過5成，至於申請房貸數量最多的，30-35歲、35-40歲與40-45歲新增房貸樣本數量皆達近1.2萬戶，首購是今年第二季房市最熟悉的面孔。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第二季房市交易狀況暢旺，尤其新青安政策仍對首購族相當友善，因此統計發現交...
市場快訊科技、壽險大咖買方登場第三季商用市場驚喜連連

2024.09.30| 新聞來源：信義全球資產| 193

關鍵字︰商用不動產第三季

信義全球資產公司發布商用不動產市場調查，總計第三季上市櫃法人購置商用不動產交易額突破6百億元，刷新近八季以來新高紀錄。科技大廠、壽險業並列兩大重量級買盤，企業增產擴廠需求強勁，包括台積電就斥資近2百億元布局廠房；久未進場買貨的壽險業者，台灣人壽一出手就是百億元，買下桃園航空城產專區最大基地。據統計，第三季上市櫃法人商用不動產交易量達674億元，較去年同期成長329%，其中工業不動產受惠於人工智慧、高效能運算等需求增加...

2024.Q2房市分析

發布日期 : 2024.05.22 觀看次數 : 793

關鍵字︰房市面面觀房市分析

用一個字總結2024年Q1房市，那接下來Q2會如何演變？哪些因素值得我們持續關注？本次邀請到信義房屋不動產企研室的阿德，為您剖析2024年Q2房市現況，利用三組數據帶您深入了解今年房市熱門焦點！ #章節重點 0:00 一個字總結2024第一季房市 0:22 營建股上漲，導致股市帶動房市 1:21 從預售買氣反映市場狀況 2:26 從中古屋過去一年房價漲跌來看 4:18 房地合一稅對售屋意願的影響，...263