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搜尋結果：「高價住宅」

趨勢情報報稅季！「豪宅稅」你家中鏢了嗎？信義房屋代書點名三族群留意

2025.04.22| 新聞來源：信義房屋| 40

關鍵字︰報稅豪宅稅

近期財政部調整舊制高價住宅的認定與計算方式，俗稱「豪宅稅」的標準除維持原有總價門檻外，首度將「成交單坪價格」納入認定條件。5月報稅季將至，信義房屋旗下信義代書林祐民表示，此次新制僅適用於未納入房地合一稅、且無法提供購屋成本證明的舊屋，主要影響對象為早年購屋、近期出售的民眾。提醒屋齡高、已退休的自住型屋主，售屋前務必試算稅額，並點名三大族群也應特別留意。林祐民指出，新制適用對象為104年12月31日以前購得房屋者，申報...
信義焦點拳擊與房仲的共通哲學—信義房屋周子凡的成長之路

2025.04.15| 新聞來源：信義房屋| 9

關鍵字︰房仲業務

信義房屋逢甲上安店經理周子凡，於2012年加入信義房屋，從業務到店主管，表現亮眼，更獲得金仲獎和傑出店長的榮譽。他同時也是一名拳擊運動員，在擂台上追求更好的表現。周子凡在拳擊運動中找到另一個熱情所在，更汲取拳擊運動和房仲工作間的共同點：不斷學習、耐心累積、冷靜應對，讓自己成長、更帶領團隊走向共好。周子凡在大學畢業後加入信義房屋擔任房仲，他專精於經營高價住宅，是分店業績最佳的業務。本著孟子「窮則獨善其身，...
政策焦點高價住宅稅制新標準上路專家提醒1情況也算數！

2025.02.24| 新聞來源：信義房屋| 599

關鍵字︰出售房屋之財產交易所得高價住宅

財政部19日公布「一一三年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，所謂的「豪宅稅」認定門檻再調整，除延續原有總價門檻外，新增每坪單價認定標準，引發網路熱議。信義地政士聯合事務所執行經理葉惠玲指出，高價住宅認定標準新制影響範圍主要是漲多、高價且沒有取得成本的房屋，一般中古屋交易不受影響，不過扣除車位後買賣，房屋單價達標，也適用新標準課稅，這是許多屋主可能忽略的情況。葉惠玲表示，目前許多民眾出現兩個主要誤解：首先是認為政...
日本日本購屋貸款怎麼貸　專家帶你聰明在日置產

2024.10.30| 新聞來源：信義日本| 348

關鍵字︰日本置產房貸

自9月份起政府對於貸款政策的轉變，間接讓投資人用不同角度思考資金的運用，信義日本也發現，在與客戶溝通互動時，主動詢問日本購屋貸款的人變多了，也有客戶擔心現在台灣的房貸申請有難度，在日本購屋貸款是否也會受到影響，信義房屋日本事業部專案經理陳相甫表示，台灣民眾到日本買房，若需貸款大多是向台系銀行的日本分行申請，但並沒有受限貸令影響，民眾更需要留意的反而是物件選擇等可能會影響貸款審核的要因。陳相甫說明，台灣有8家銀行在日本...
市場快訊喝完咖啡央行再出重手房貸剩下首購友善

2024.09.19| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 133

關鍵字︰首購第二戶

央行理監事會議後，進一步提出新的信用管制措施，自然人第二戶購屋貸款全國貸款上限最高5成，名下有房屋者第一套購屋貸款不能有寬限期，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成，且餘屋貸款最高成數由4成降為3成，同時還提高存準率1碼，再向市場回收資金，房貸市場剩下首購友善的環境。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行已經發現市場氛圍一直預期房市往上，風險...
信義焦點去年10大豪宅交易 5筆基地是國有地標售

2023.07.25| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 263

關鍵字︰豪宅國有地

根據台北市地政年報資料顯示，2022年住宅單價交易前10高的名宅，全都位於北市的市中心傳統豪宅區段，包括大安區、信義區、中正區、中山區與松山區；若觀察基地開發前身，則有國有地標售、報社廠區改建、飯店改建與舊廠改建，要能夠打造高價住宅的特色包括路段、景觀、大面積與品牌建商等條件。統計2013年至2022年北市住宅交易單價在200萬元/坪以上交易案件，以2021年件數最多，共計52件，其次為2019年44件；2022年及...