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搜尋結果：「預售屋換約」

趨勢情報 2023房市回顧房價、繼承都創新高

2023.12.27| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 359

關鍵字︰ 2023房市信義房價指數

回顧2023年房市表現，出現移轉棟數量縮，但房價創下歷史新高，同時間因為人口老化等因素影響，繼承移轉棟數也寫下歷史新高；受惠房市景氣維持相對穩定，整體住宅房貸的逾放率今年最低僅0.06%，法拍移轉與逾放也雙雙寫下新低。不過受到政策影響，建商核發建照數量今年可能出現衰退，寫下4年以來新低，但前幾年的大量推案潮進入交屋期，今年核發住宅的使照量則有機會挑戰16年以來的新高量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義房價...
趨勢情報永陞信義安和案猛猛的舊制壓哨前四天賣了21億

2023.10.04| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 439

關鍵字︰平均地權預售

由於今年7月平均地權條例上路，限制預售屋換約轉手與私法人購置住宅採許可制，因此在新制上路前的壓哨期間，出現一小波高價交易潮，根據北市地政雲的實價資料顯示，北市大安區的永陞信義安和案就在最後四天密集成交，此次一共揭露9戶，總揭露金額達21.2億元，最高單價每坪218萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年7月平均地權條例上路後，之後成交預售案的揭露量就出現明顯下滑，因該政策醞釀時間已久，有許多交易在7月1日搶...
市場快訊《平均地權條例》將有日出條款！花敬群：預售換約不會溯及既往

2023.01.12| 新聞來源：住展房屋網| 417

關鍵字︰預售屋換約平均地權條例

文／梁博超《平均地權條例》日前經立院三讀通過，並預計在今年上半年上路，不少人關切的預售屋換約是否會「溯及既往」？內政部代理部長花敬群今說明，子法會在3、4個月內完成，上半年就可順利施行；且將有日出條款，待子法完成、行政院公告施行日起所簽的預售合約，才禁止換約。但網友卻不買單，表示「笑死！早就說打假球了！」花敬群今出席「台北市南港玉成公辦都市更新案」動土典禮時，談到近期房市最受關注的平均地權條例...
政策焦點內政鎖定3大炒房樣態最高將開罰500萬

2022.02.23| 新聞來源：住展房屋網| 452

關鍵字︰預售屋囤房稅

花敬群舉例說明，日前曾有媒體報導「六都越住越小台南人最可憐7年縮水17.3坪」，令大眾誤以為是「房價高漲」，才導致「房子越買越小」，但實際上台南市推案坪數縮水，是因豪宅產品銷售熱度不如以往，才令市場主流產品從早年的60坪降至40坪，而非民眾買不起房子所致，由此可見媒體扭曲事實的報導，已對房市生態造成影響。杜絕飢餓行銷遏止炒作歪風花敬群表示，目前內政部針對預售屋換約，擬訂新機制，期望透過抑制投資客利用換約從...
專題報導交易二手預售屋　恐觸刑法遭追稅

2022.02.13| 新聞來源：Smart財經好讀| 671

關鍵字︰二手預售屋預售屋

在這樣的狀況下，市場出現不少「二手預售屋」。而老王就是看上了一間賣方自售的預售屋，雙方對於價格也有共識，但賣方卻要求老王一同至建商處換約後，直接將價差匯入其戶頭，雙方不再另外簽訂「權利讓渡契約」等文件。這樣的做法，對於雙方來說會有什麼風險？永慶房屋契約部資深經理陳俊宏解釋，目前實務操作上，買二手預售屋的流程是：假設甲跟建商購買預售屋，總價1,000萬元，後來甲以1,200萬元將該預售屋出售給乙，此時，甲、乙、建商三方...
南部台積電題材退燒？高雄1月交易量慘跌

2022.02.09| 新聞來源：住展房屋網| 580

關鍵字︰房屋移轉棟數台積電高雄

據六都地政局資料，各都今年1月房屋買賣移轉棟數，較去年12月全數下滑，單月減幅由大至小依序為高雄、台中、桃園、新北、桃園及台北，月減幅分別為19.9％、18.1％、13.6％、10.6％、6.1％及5.2％。究其原因，包括政府連續祭出打炒房政策，導致買方猶豫期拉長，以及今年1月適逢元旦與農曆新年連續假期，使1月買賣移轉量較去年12月減少。中央打炒房奏效？房仲：市場觀望氛圍轉濃據各都地政局統計，1月台北市的房屋移轉棟...