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搜尋結果：「選擇性信用管制」

市場快訊房市仍受政策影響信義房屋第一季小幅獲利

2025.05.13| 新聞來源：信義房屋| 65

關鍵字︰信義房屋

信義房屋（9940）今（12）日召開114年第1季法說會，信義房屋表示，主要受到央行第七波信用管制，加上作業天數減少的影響，使得第一季合併營收為新台幣22.13億元，同比減少29.52%。自從2024年9月央行祭出第七波信用管制政策，加大銀行核貸難度，買氣觀望氛圍濃厚，成交件數明顯減少。114年第1季銀行住宅相關不動產貸款水位管控已見成效，因此信用管制政策未再加大力度，貸款環境壓力趨緩，但信用管制的基調仍維持，因此第...
趨勢情報第一季房市進入盤整期房價回到房貸管制前水準

2025.04.25| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 123

關鍵字︰房價指數信用管制

第一季房市進入盤整期房價回到房貸管制前水準根據信義房屋最新房價指數表現，信義季指數六都+新竹部分，有五個都會區的的房價指數都開始出現季減表現，整體房價指數水準大致回到去年房貸管制前的表現，顯示央行進行房貸管制後，市場不僅交易量縮，房價也從不斷創高到進入盤整期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從房價指數來看，這波房價高檔就出現在央行第七波選擇性信用管制上路當時，今年第一季台股從2.36...
趨勢情報去年12月保險公司房貸人數年增1.4倍利率竟比銀行低

2025.04.18| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 74

關鍵字︰房貸信用管制

去年銀行房貸開始限縮後，購屋人向外尋找銀行以外的金融機構尋求房貸方案，根據聯徵中心12月的資料顯示，銀行房貸新增人數1.97萬人，年減幅度達24%，不過農漁會信用部與保險公司逆勢增加，保險公司房貸新增650人，年增率高達142%，農漁會信用部則是新增2631房貸人數，年增率達到30%，購屋人正往非銀行體系管道爭取房貸機會。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去保險公司房貸一直是銀行體系以外的主力，不過因為資金成...
信義焦點信義房屋113年每股盈餘2.42元每股現金股利預計1.8元

2025.03.11| 新聞來源：信義房屋| 160

關鍵字︰信義房屋法說會

信義房屋（9940）今（11）日召開113年第4季法說會，信義房屋表示，上半年在股市熱絡、新青安貸款專案的助攻下，房市成交量大增27%，反觀下半年在央行祭出第七波信用管制政策，加大銀行核貸難度，買房態度漸趨保守，成交件數受到壓抑；房市113年度呈現「上熱下冷」格局，全台移轉棟數達到35萬棟，仍同比成長14.19%。信義房屋113年合併營收為新台幣(下同)127.82億元，合併淨利18.07億元，其中歸屬本公司業主淨利...
趨勢情報巧合? 川普當選後宏普建設台灣川普瑞閣銷售最高衝每坪兩百萬

2025.02.26| 新聞來源：信義房屋| 151

關鍵字︰信義房屋都更

忠孝復興成為台北市的都更熱區，最新實價揭露宏普建設台灣川普瑞閣案，已經揭露達11戶，最高單價衝到每坪207.77萬元，不過規劃坪數不大，總價在2688~4695萬元，顯示市中心最精華區域的推案，即使不是豪宅規劃也有每坪200萬元的實力。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，忠孝復興站周邊成為建商的都更熱區，雖然很多案子都是十年磨一劍，不過因為地段極佳，吸引開發商進場整合開發，目前指標案包括「台北之星」、「富邦藝庭」...
信義焦點預售市場連兩個月5千件谷底量剩桃園月賣千戶

2025.01.20| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 128

關鍵字︰信用管制預售

去年第四季受到央行第七波選擇性信用管制措施影響，沒有立即貸款需求的一手市場也跟著量縮，統計顯示去年上半年景氣高點6月成交揭露1.66萬件，到了10月剩下5千件，11月預售揭露件數也僅剩下約5千件與10月相當，顯示至少房市交易沒有進一步萎縮，但仍處於谷底盤整階段。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年928檔期表現低迷，主要還是央行政策推出後，有效抑制民眾對於房價一面看漲的預期，房市回歸理性與自用後，交易量就快速...