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搜尋結果：「自用住宅用地稅率」

市場快訊配偶相互贈與土地欲享優惠稅率「這件事」不可忘

2024.01.20| 新聞來源：住展房屋網| 266

關鍵字︰自用住宅用地稅率贈與

文／蔣巧薇台中市政府地方稅務局指出，民眾應注意有關自用住宅用地稅率的申請事項。該局指出，即使土地因配偶之間相互贈與而產生所有權人變更，只要土地仍符合自用住宅用地的要件，仍須提出申請。不論因繼承或贈與而移轉之土地，縱使用途未變，但因課稅主體（土地所有權人）已變更，其適用地價稅自用住宅用地條件也隨之改變，故新所有權人均應重新申請，經審查核准後才能適用優惠稅率。此外，如要享有自用住宅用地優惠稅率，新土地所有權人...
市場快訊屋主快看！符合５要件「這天前申請」地價稅激省4倍

2023.09.17| 新聞來源：住展房屋網| 378

關鍵字︰地價稅節稅

文／蔡余婕新北市政府稅捐稽徵處指出，2023年地價稅即將於11月1日開徵，如果土地符合自用住宅用地規定，9月22日以前提出申請，審核通過後，便可按自用住宅用地稅率優惠稅率核稅，與一般用地稅率至少相差4倍，錯過只能等明年。逾期再等次一年度新北市政府稅捐稽徵處表示，如土地符合自用住宅用地規定，經審核符合者，當年度可按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅，未申請則以一般用地稅率（即10‰～...
市場快訊 2年未回國戶籍被遷出恐影響房地合一400萬免稅優惠

2022.08.09| 新聞來源：信義房屋| 645

關鍵字︰曾敬德房地合一

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房地產上漲幅度甚大，尤其雙北以外的區域，過去兩三年房價可能就漲了幾百萬，未來出售時可能就會遇到房地合一稅的問題，而節稅的管道大致有兩條路，一個是持有滿6年，可以享有400萬元的免稅額，但須符合設籍居住連續滿6年的規定，若是一買一賣則可以利用重購退稅的優惠條件。根據內政部月報資料顯示，疫情前國內淨遷出往國外一年不到萬人，但從2020至今年上半年為止，淨遷出往國外的人數高達...
政策焦點鄰房打通自住地價稅有優惠嗎？

2022.04.07| 新聞來源：住展房屋網| 522

關鍵字︰地價稅打通

對此高雄市稅捐處表示，土地若按自用住宅用地稅率課徵，須符合無出租、無營業情形，且所有權人或配偶、直系親屬、應於在當地完成辦理戶籍登記等文件，若地上房屋無人設立戶籍，依規定不能按自用住宅用地稅率課徵地價稅。所有權屬同一人符合稅率優惠資格高雄市稅捐處說明，相鄰房屋打通合併使用，所有權人須屬同一人或分別登記為夫妻所有，且經相關單位委派專員實地勘查後，才能認定合併為一處，適用地價稅自用住宅用地稅率，...
專題報導親友間選對房屋移轉方法能省大筆土增稅

2021.12.05| 新聞來源：住展房屋網| 1936

關鍵字︰土地增值稅贈與稅

但若土地是以「贈與」方式移轉，便無法適用自用住宅用地稅率。依據《土地稅法》規定，已規定地價的土地，在進行所有權移轉時，須依照土地公告現值漲價總數額，依漲價倍數與持有時間，採累進稅率課徵20％至40％的土地增值稅。不過，若民眾在移轉自用住宅用地時，能充分運用每人「一生一次」、「一生一屋」的10％優惠稅率，即可節省一半以上的稅額。符合特殊情況「贈與」適用優惠稅率台中市稅務局提醒，若土地是以「贈與」方式移轉，而非...
政策焦點贈與、繼承取得房地需重新申請地價稅優惠

2021.11.28| 新聞來源：住展房屋網| 643

關鍵字︰自用住宅地價稅

針對民眾疑問，台中市稅務局回應，因土地在移轉後，地價稅的課稅對象已變更，適用自用住宅用地的條件自然也已改變；稅務局提醒，即便是以贈與或繼承方式取得的房地，新土地所有權人仍應重新提出申請，並經稽徵機關審查核准後，才能按自用住宅用地優惠稅率，課徵地價稅。自用住宅用地認定須符合4項條件台中市稅務局說明，若想按自用住宅用地稅率課徵地價稅，須符合以下4項條件：（一）地上房屋須為本人或配偶、直系親屬所有。（二）欲申請房...