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搜尋結果：「自用住宅優惠」

市場快訊疫情回不了國戶籍遭遷出？屋主少做一件事地價稅恐大增

2023.07.23| 新聞來源：住展房屋網| 314

關鍵字︰地價稅疫情

文／蔡余婕日前新竹縣一名陳小姐反映，前2年因疫情無法回國，她的戶籍遭戶政單位遷出，使得原本適用自用住宅優惠稅率的土地，因無人設立戶籍，被稅務機關補徵一般用地與自用住宅優惠稅率差額的地價稅。對此新竹縣政府稅務局表示，民眾於2020年至2021年間，因疫情長時間未歸國，戶籍遭遷出且無其他符合條件者設籍，才使稅務機關改按一般用地稅率課徵地價稅。隨著疫情趨緩，新竹縣稅務局表示，土地所有權人可於9月22日前，向土地...
政策焦點兩屋打通使用可一併享自用住宅優惠稅率

2021.11.08| 新聞來源：住展房屋網| 660

關鍵字︰地價稅打通

地價稅一般用地稅率為千分之十至千分之五十五，採累進方式課徵，不過若納稅人持有的土地符合自用住宅用地規範，便可以適用千分之二的優惠稅率，達到節稅目標。自用住宅用地的認定基準，包括房屋為本人、配偶或直系親屬所有，以及本人、配偶或直系親屬須於該處房地辦竣戶籍登記，且房屋未作出租或營業使用等。打通戶想適用優惠稅率　存2項先決條件稅務局指出，地上房屋如無人設立戶籍，原則上不能按自用住宅用地稅率，課徵地價稅，但為顧及實際自用住宅...
專題報導親兄弟明算帳共同購屋先看這風險

2021.10.16| 新聞來源：NOWnews| 10746

關鍵字︰共同登記兄弟姊妹買房

一名網友在網路詢問，他與妹妹都是南部人，在台北工作租屋多年，近年來雙方存有積蓄，想一起買房互相照顧也分攤房價，是否會建議一起買房？有無風險？假設真的要共同購屋，有什麼需注意事項？信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德表示，在兄弟姊妹決定共同買房前，需先注意4個關鍵點，第一，未來是否有任何一方有結婚打算？第二，雙方工作是否穩定，日後會不會因繳不起房貸而有被法拍風險，第三，若是未來雙方各自成立家庭，共同購買的房屋所...
專題報導房屋土地分屬兄妹不享地價稅自用優惠

2021.03.16| 新聞來源：住展房屋網| 582

關鍵字︰地價稅自用住宅優惠

税務局舉例，張先生所有台中市北屯區平田段土地，向稅務局申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，經查張先生本人雖在該地上房屋設有戶籍，且無出租、營業情形，但因土地上的房屋為其妹妹（即旁系親屬）所有，依規定無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅。稅務局呼籲，如符合自用住宅規定尚未提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅者，需於9月22日前向土地所在地的稅務局提出申請，當年才能適用，如果超過9月22日才申請，就要次年才能適用自用住宅用...
專題報導贈與揭密每10件贈與有3件是夫妻間贈與

2021.02.22| 新聞來源：信義房屋| 699

關鍵字︰夫妻贈與節稅

統計資料顯示，夫妻間贈與在2013~2014年間佔比為24%，但從2016年就跳升到29%，並且連續五年都維持在29%左右，夫妻間贈與近五年多維持在每年1.2~1.3萬棟，反觀一般贈與的波動幅度較大，從2014、2015每年4萬餘棟，到房地合一上路後剩下每年約3萬棟左右。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，夫妻間贈與常見狀況就是為了節省出售時的土增稅，若是屋主已經使用過一生一次的土增稅自用住宅優惠稅率，但配偶並未...
政策焦點地價自用住宅稅率戶籍全遷即不適用

2021.01.28| 新聞來源：住展房屋網| 546

關鍵字︰地價稅自用住宅

稅務局提醒，適用地價稅自用住宅用地稅率的民眾，若要將全戶戶籍遷出，須至少保留土地所有權人、配偶或直系親屬其中一人戶籍於該處，才可繼續適用自用住宅優惠稅率，民眾辦理戶籍遷出時應特別注意，以免事後遭補稅及處罰。稅務局進一步提醒，戶籍遷出又遷回，記得務必要於當年度9月22日前，重新向稅務局提出地價稅自用住宅用地申請，經核准後當年度才能適用自用住宅優惠稅率，若逾期申請，則次年度才適用。