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搜尋結果：「每月負擔」

政策焦點新青安後房貸期數再創高去年Q2達315期

2025.02.04| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 239

關鍵字︰新青安房貸

根據不動產資訊平台最新資料顯示，去年第二季全國的房貸期數創下歷史新高的315期，比起前一季一口氣多出10期，顯示使用長年期房貸狀況又更為普遍，國人平均新購屋的房貸平均已達26.25年，由於去年第二季也是市場交易暢旺與新青安申辦熱絡的時期，可能部分使用30年期與40年期房貸狀況增加，拉長平均房貸年期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，30年期房貸是支撐房價的重要關鍵，例如分期購物24期負擔較有感，但分36期就會感...
趨勢情報 3月新青安比舊青安核貸年增3倍年期、寬限期、利差有誘因

2024.05.23| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 353

關鍵字︰

受惠新青安政策房貸相當優惠，包括最高可貸一千萬元、寬限期最多五年與最長40年期的房貸期限，加上補貼後利率僅剩下1.775%，與現在一般房貸利率有將近0.4%的利差，吸引首購族購屋時多申請新青安房貸，統計3月新青安的撥貸戶數6440戶，比起去年同期舊青安多出3倍。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安提供首購最多40年與最多5年寬限期的貸款條件，可以降低首購族的每月負擔，再加上利率補貼利息也比一般房...
北部桃園區房貸金額首度突破千萬元

2024.01.04| 新聞來源：信義房屋| 298

關鍵字︰桃園房價

聯徵中心統計顯示，112年第三季桃園市桃園區平均授信額度1004.7萬元，是有統計以來首次突破千萬元，相較10年前，成長幅度達61.5%，也是目前全桃園市唯一房貸金額破千萬的行政區。信義房屋在地專家分析，桃園區平均房價最高，因此房貸金額首先突破千萬；而若從桃園市各區的房貸金額變化來看，過去10年成長幅度均高，反映房價漲幅之外，也顯示購屋民眾、銀行端對房價支撐度有信心。資料顯示，112年第三季桃園區平均授信額度1004...
趨勢情報房貸期數297個月再創新高 40歲購屋人恐繳到退休

2023.05.15| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 496

關鍵字︰房貸期數升息

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第四季新增房貸貸款期數再創歷史新高的297個月，觀察過去幾年的房貸期數變化，2015Q4~2018Q4房貸期數呈現溫和增加，不過2019Q4~2022Q4房貸期數呈現加速趨勢，顯示過去一段利率還在低檔期間，已經有越來越多人使用30年期房貸，隨後房價走揚，30年期房貸更為盛行，去年第四季房貸期數甚至創下歷史新高的297期，若是40歲才購屋的民眾，沒有提前還款規畫，可能會繳到退休。信...
趨勢情報去年第四季住宅價格指數再創新高房價強弩之末

2023.04.11| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 388

關鍵字︰住宅價格指數房價

內政部最新公布去年第四季的住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為127.51，較第3季微幅上漲0.94%，為2020年第3季以來季漲幅首次小於1%；在6都中，北市下跌0.47%，是2020年第2季以來首見下跌，其餘5都上漲趨勢也明顯收斂，同時間買賣移轉棟數與一手實價揭露量都呈現量縮，房市追價動能不足，房市已經進入盤整修正階段。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波量能快速萎縮，形成價格在高檔但追價買盤力道不足，市...
政策焦點利率連五升房貸地板利率站上2%

2023.03.24| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 389

關鍵字︰升息房貸

央行利率連五升，房貸地板利率已經站上2%，達2.06%，央行過去利率連四升已經讓房貸族每月負擔增加，且影響民眾購屋信心，由於先前市場已經推估此季有機會暫緩升息，但央行還是決定升息半碼，恐怕影響短期購屋信心，且房貸已經確立告別1%年代，正式進入2%年代。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行連五升息後有三大改變，首先，房貸利率重回2%年代，資金面由寬鬆轉向緊縮，對於開發商的壓力增加；第二，連續五次升息之後，房貸族...