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搜尋結果：「日租」

市場快訊日租套房同旅館業性質按營業稅課徵

2022.09.20| 新聞來源：住展房屋網| 382

關鍵字︰日租套房營業稅

【住展房屋網/綜合報導】近期因疫情影響租屋市場，民眾詢問想把長期出租的套房改為日租型，提供住宿服務給自由行的旅客使用，是否可繼續按住家用稅率課徵房屋稅﹖ 日租套房按營業用稅率課徵3％房屋稅台中市稅務局新聞提及，房屋以實際使用情形作為適用稅率判斷，房屋出租若作為住家用，即按非自住住家用稅率2.4％或3.6％課徵房屋稅，而規劃為辦公室，應按營業用稅率3％課徵房屋稅，但日租套房跟一般租屋給特定承租人簽約供數月...
信義焦點想當包租公？《房屋聽信義》秘授3心法拉高投報率

2022.09.16| 新聞來源：信義房屋| 489

關鍵字︰土地增值稅租金投報率

台灣房市已經走了好幾年的大多頭，激出很多買方搶購卡位，並做起當包租公的美夢。一般來說，目前租金投報有2%的物件，買方就會買單，若是投報高過3%，則堪稱搶手物件。信義房屋總經理室協理李明山提醒，很多房東在做財務規劃時，常會低估成本、高估租金投報率，導致最後到手的租金收益不如預期。他分享，當房東的成本，除了購屋資金之外，還有每年5月要繳的房屋稅、跟11月要繳的地價稅，租金收入也要列入所得稅申報；房屋的修繕費用跟家電家具的...
政策焦點民宅改當民宿房屋稅可享優惠

2022.03.16| 新聞來源：住展房屋網| 462

關鍵字︰房屋稅民宿

符合家庭副業條件可享優惠稅率台中市稅務局指出，經合法申請的民宿，客房數在5間以下、客廳總面積在150平方公尺以內，且符合自行經營、未僱用員工等條件，則民宿性質更貼近家庭副業，因此房屋稅適用1.5％非自住稅率。若客房數量超過5間，或僱有員工、以日租套房或短期住宿招租模式經營，則無論房屋是自有或是承租，都得依規定按營業用稅3％課徵房屋稅。台中市稅務局提醒，房屋使用情形如有變更，須於變更起30日內，向房屋所在地的地方稅稽...
政策焦點阻絕惡房東、惡房客！租賃新制不得隨意漲租

2020.06.30| 新聞來源：NOWnews| 1457

關鍵字︰房東租屋

行政院消費者保護處表示，修正後的《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》規定包括，日租型租屋容易有管理弊端，未來租賃期至少要30天；為保障房客權益，房東在租賃契約期間不得調漲租金；電費分夏月與非夏月計價，但房東均不得收取超過「台電所定當月用電量最高級距之每度金額」；租屋處及附屬設備原則上由房東負責修繕，房客無正當理由不能拒絕，但如果修繕期間租屋處不能居住，房客可以請求扣除部分或全部租金。為避免房東也有遇到惡房客的風...
趨勢情報高雄三多影城年初歇業原址將開全聯

2020.05.13| 新聞來源：NOWnews| 617

關鍵字︰單價商圈

「高雄點」臉書粉絲頁PO出全聯「苓雅三多店」即將開幕的訊息，底下不少網友紛紛留言回應「附近都是住商大樓，還有日租民宿，生意應該不會太差」、「好棒，方便多了」等，顯然相當期待。信義房屋三多捷運店店長楊景淵說，這一區塊的土地早期就已開發，現在還能利用的大坪數土地或店面相對較少，剛好三多影城年初歇業，原址沒有閒置太久，立刻被全聯租下。楊景淵認為，原本苓雅區林森二路上已有一間全聯「苓雅店」，與新的「苓雅三多店」僅相隔一條中山...
政策焦點出租停看聽日租屋稅率不一樣

2020.03.08| 新聞來源：住展房屋網| 551

關鍵字︰房屋稅日租套房

該處說明，房屋之經營型態符合以日或週為基礎、供作客房或渡假住宿服務使用，無論是自有或承租，均應按營業用稅率課徵房屋稅，稅負會較高。該處進一步提醒，房屋如有使用情形變更，納稅義務人應自變更之日起30日內，向房屋所在地之地方稅稽徵機關申報變更，如逾期未申報因而發生漏稅者，除補繳應納稅額外，並按所漏稅額處2倍以下罰鍰。