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搜尋結果：「房東漲租」

趨勢情報辦公室擴張動能強新北廠辦朝大坪數靠攏

2023.07.31| 新聞來源：信義全球資產| 252

關鍵字︰廠辦商用不動產

產業升級潮帶動整體商用不動產交易，新北市廠辦產品因具備區位優勢、價格也較親民，吸引自用買盤進場布局，據統計今年前五月新北市商用不動產累計交易規模達198億元，其中廠辦交易就佔據近半數交易額，顯示廠辦已是新北商用不動產主力產品。且隨著產業擴張、擴廠需求動能強勁，買方對500坪以上大坪數廠辦需求向上增漲，屋齡新、坪數大的產品，將更受市場青睞。據實價登錄資料顯示，今年新北市1月至5月商用不動產交易規模達到198億元，其中廠...
專題報導升息後房租、電費喊漲房客一招護荷包

2022.03.28| 新聞來源：住展房屋網| 662

關鍵字︰房東漲租租約

貼文一出，引起社團內網友熱烈討論，主流意見多為反對房東以央行升息為理由，未提前告知房客，便擅自決定要提高房租和電費，並有網友鼓勵該網友拒絕房東片面提高房租和電費。租約未到期前房東漲租違法根據《住宅租賃定型化契約應記載事項》，房東在房屋租賃期間不可以藉故要求調漲租金。有專家指出，房東在租約還沒到期之前漲租，已明確違法，房客可以撥打1950全國消費者服務專線投訴，如果房東沒有限期改善，可罰3至30萬元罰鍰，若持續不改，...
政策焦點新北推新版囤房稅 8.2萬戶受影響

2022.03.24| 新聞來源：住展房屋網| 439

關鍵字︰囤房稅自住用房屋

新北市政府表示，持有3戶以內供自住使用的房屋，仍維持現行稅率1.2％課徵，持有非自住用房屋2戶者，每戶徵收率則從1.5％提高至2.4％，持有3戶以上者，每戶徵收率從1.5％提高至3.6％；另針對非囤房性質的房屋，仍採單一稅率1.5％課徵。事實上，新北市曾於2017年，將非自住用房屋第4戶稅率改為2.4％，不過在隔年，該稅率就被新北議會提案修正調降為1.5％；此次草案為第3戶以上，即適用3.6％稅率，影響範圍更廣，故草...
趨勢情報高醫商圈現95萬月租行情全市最高

2021.09.17| 新聞來源：NOWnews| 649

關鍵字︰高醫商圈三民區

根據該筆交易明細，該租約從今年2月起，至125年1月31日，長達15年；且月租金逐年調高，例如今年2月簽約後至8月31日為裝潢期免租金，9月開始至明年2月28日月租金47.5萬，接下來陸續調至95萬、97.85萬、100萬、103萬、106萬。該透天店面原為屈臣氏承租，信義房屋後驛店專案經理段展綦表示，業者退租後，外界評估全聯、安養院、銀行等都有可能進駐，但目前僅確定將開摩斯漢堡，其餘則還不明朗。而其租金...
專題報導買房V.S租房專家教你簡易評估算法

2019.07.09| 新聞來源：NOWnews| 959

關鍵字︰房貸租金

不少人認為買房才有安全感，住商不動產企研室經理徐佳馨指出，買房好處在於擁有產權，不擔心房東漲租，並可按需求裝潢，而且每月房貸等於儲蓄，繳清房貸後便無需擔心居住問題。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買房前要先確認動機與人生規劃，如果結婚、換屋等剛性需求者，比較不會因市場變動而後悔，不過買房仍應視個人財務狀況與需求等因素考量。信義房屋建議民眾可試算區域的「租金房貸比」，意即每月租金占月繳房貸的比重，比重愈高，代表...