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搜尋結果：「戶數」

市場快訊前兩月預售僅賣7千餘戶寫下近5年同期新低

2025.04.23| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 55

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根據最新實價預售揭露件數統計，今年前兩月預售揭露戶數僅7千餘戶，寫下近5年以來同期的新低，且較去年同期量縮約6成，由於預售市場過往就是房市領頭羊，受到房市風向改變與房貸政策影響，民眾對於購買預售案顯得更為謹慎。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1、2月雖然有年節影響，不過預售案揭露件數出現明顯量縮，反映市場已經沒有不買會更貴心態，反而精挑細選適合自己的個案謹慎購屋，現在市場上已經呈現個案表現，具備有...
趨勢情報近三年預售賣了5.4兆交屋恐需很多資金

2025.03.24| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 119

關鍵字︰信義房屋

雖然央行以金檢取代第八波管制，不過市場未來對於房貸資金需求仍很殷切，統計顯示，2022年全台預售賣近1.3兆，2023年預售賣逾1.7兆，2024年預售賣近2.4兆，近3年預售就賣約5.4兆，即使扣除交屋償還的土建融金額，未來需要的房貸資金數量仍相對驚人。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波銀行的道德勸說自主改善計畫至少到今年第三季末，市場上房貸資金還是偏向緊縮，不過市場對於房貸資金需求仍殷切，現在部分建案交...
信義焦點信義房屋數位轉型賦能員工勇奪數位奇點獎大獎等六項大獎肯定

2024.12.03| 新聞來源：信義房屋| 257

關鍵字︰數位轉型房仲

信義房屋數位轉型成果備受各界肯定，專為第一線業務設計的獨家技術「Super Agent 數位房仲｜買賣機會探測器」，與生成式AI工具「義點通」，勇奪數位奇點獎創新類類別大獎，以及2金1銅獎項殊榮，首度同時摘金並拿下大獎。「Super Agent 數位房仲｜買賣機會探測器」更獲得金手指獎等2獎項。信義房屋積極發展數位轉型、以數位科技賦能員工，為業務及同仁打造智慧、創新工作模式，讓工作達到事半功倍效果，更使客戶得到更專業...
日本日本購屋貸款怎麼貸　專家帶你聰明在日置產

2024.10.30| 新聞來源：信義日本| 348

關鍵字︰日本置產房貸

自9月份起政府對於貸款政策的轉變，間接讓投資人用不同角度思考資金的運用，信義日本也發現，在與客戶溝通互動時，主動詢問日本購屋貸款的人變多了，也有客戶擔心現在台灣的房貸申請有難度，在日本購屋貸款是否也會受到影響，信義房屋日本事業部專案經理陳相甫表示，台灣民眾到日本買房，若需貸款大多是向台系銀行的日本分行申請，但並沒有受限貸令影響，民眾更需要留意的反而是物件選擇等可能會影響貸款審核的要因。陳相甫說明，台灣有8家銀行在日本...
信義焦點自備款提高成必然？專家：央行不動產放款降溫立場不變

2024.10.15| 新聞來源：信義房屋| 291

關鍵字︰自備款信用管制

第七波打房政策前，市場狀況就呈現房貸市場緊縮、多家銀行接近滿水位、申請房貸需排隊。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行8月下旬邀請各銀行「喝咖啡」，要求銀行在不動產放款上更謹慎，對後續的信用管制有著關鍵的影響。針對當初房貸緊縮原因，曾敬德分析，新青安政策在上半年受到熱烈響應，公股銀行資金大量流向房貸市場，隨後公股銀行放款速度減緩，民營銀行也感受到房貸案件快速湧入，越來越多銀行出現排隊現象，央行喝完...
市場快訊 8月戶數寫下新高戶量連三月創新低2.51人

2024.09.18| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 136

關鍵字︰小家庭低總價

根據最新戶政統計資料顯示，8月全台戶數934.3萬戶，持續創下歷史新高，不過戶量已經連續三個月剩下2.51人，持續寫下歷史新低，且人口數量也開始從去年12月高點2342萬人，開始逐月遞減，顯示家庭人口組成仍持續減少，與當前小宅化的發展趨勢吻合。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去大家庭的家庭組成持續改變，再加上這幾年大量交屋潮出現，分戶狀況更為明顯，而中南部居住型態改變，從大家庭居住在一棟透天，轉...