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搜尋結果：「建照數量」

趨勢情報 2023建照「住、工、辦」全衰退住宅連續五年建照突破14萬戶

2024.02.02| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 281

關鍵字︰建照發照量

根據內政部統計月報資料顯示，去年核發建照數量包括住宅、工業、辦公都較前一個年度衰退，雖然都還是歷史相對高量，不過可反映開發商的信心從樂觀逐漸恢復到理性，其中住宅核發建照量為14.6萬戶，連續5年突破14萬戶，年減19%，表現較好的是辦公類的建照量核發139萬坪，是1999年統計以來的次高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在因為缺工與造價大幅上揚發包不易等因素，加上去年有平均地權條例與總統大選等影響，導致開發...
趨勢情報 2023房市回顧房價、繼承都創新高

2023.12.27| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 359

關鍵字︰ 2023房市信義房價指數

回顧2023年房市表現，出現移轉棟數量縮，但房價創下歷史新高，同時間因為人口老化等因素影響，繼承移轉棟數也寫下歷史新高；受惠房市景氣維持相對穩定，整體住宅房貸的逾放率今年最低僅0.06%，法拍移轉與逾放也雙雙寫下新低。不過受到政策影響，建商核發建照數量今年可能出現衰退，寫下4年以來新低，但前幾年的大量推案潮進入交屋期，今年核發住宅的使照量則有機會挑戰16年以來的新高量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義房價...
趨勢情報 6月房租指數再創新高中部地區漲最大

2023.07.14| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 391

關鍵字︰房租指數租金指數

根據主計總處資料顯示，6月租金指數達103.66再創歷史新高，反映租金漲價趨勢仍呈現緩漲，不過稍微正面的是6月租金指數，是近12個月以來首次年增率跌破2%。其中，租金指數年增率最高的區域是中部地區，年增率達到2.59%，其次是東部地區的年增2.55%，與南部地區的2.11%，北部地區可能租金基期已高，房租指數年增1.74%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內房租過去呈現緩漲趨勢，主要受到房價創下歷史新高，加...
政策焦點打房有效前5月建照量5年同期新低

2023.07.11| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 318

關鍵字︰打房建照核發

一手市場推案量通常與景氣息息相關，景氣好開發商個案銷售順利，就會持續買地推案，不過統計今年前5月住宅建照量5.7萬戶，創下5年同期新低，反映平均地權條例有效抑制非自用買氣，開發商有感於景氣出現衰退，推案心態趨於保守，建照量出現衰退，也是市場景氣進入盤整期的重要指標。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售揭露數量從2021下半年開始火熱，甚至單月揭露成交量可達1.2~1.3萬戶，不過從政府有意推動預售禁止換約轉手...
趨勢情報第一季住宅建、使照3年同期新低開工量2009年來同期新高

2023.05.02| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 385

關鍵字︰建照數量房地產

根據內政部統計月報資料顯示，房地產市場景氣吹冷風，加上開發建築業取得資金越來越困難且成本增加，今年第一季核發建照數量寫下3年同期新低，且第一季完工數量並未明顯增加，第一季使照量反而創下3年同期最低，不過因為先前建照數量仍高，因此第一季開工反而走高至3.6萬戶，高於去年同期的3.3萬戶，也寫下2009年統計以來的同期新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行對於建築業資金持續管控，開發商一方面資金籌措越發困難，...
市場快訊信義房屋：拆屋改建每10間有4間在台北

2022.08.08| 新聞來源：信義房屋| 543

關鍵字︰曾敬德危老改建

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，最新統計北市的危老案件已經核准699件，數量位居全台之冠，台北市的大街小巷，不少區域都可以發現危老改建的案子正在進行當中，有時候可能幾棟透天或平房就打掉重建，雖然近年造價上揚對於小面積的合建案壓力甚大，但危老案目前的確有達到部分老舊建築改建的目標。今年上半年拆除執照核准宅數超過3000棟，達3311棟，較危老政策開始發酵前的2017年增加逾9成，其中今年上半年拆照數量最高的...

買屋如何看房報你知看屋訣竅未來房市怎麼看？教你看懂房地產指標：建照、開工量、使照篇

關鍵字︰建照房市景氣

2023年台灣住宅房市怎麼看？許多專家將住宅的「建造執照」與「使用執照」作為房市供給面的重要指標，究竟這兩個指標代表的意義是什麼？又該如何解讀來判斷房市景氣現況呢？除了聽專家說，信義房屋教你從認識房市指標開始！由房市的供給面、需求面到資金面要看哪些重要指標數值？又該如何解讀數字背後的意義來觀察房市走向？這些都將在系列文章中解答！住宅「建照核發數量」、「開工量」與「使照核發數量」是什麼？住宅建照完整名稱為「建築...