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搜尋結果：「夫妻持有」

專題報導夫妻持有多處房屋用這招能省地價稅

2021.10.16| 新聞來源：住展房屋網| 4117

關鍵字︰夫妻持有地價稅

夫妻持有房屋用優惠稅率一處為限屏東縣財稅局近日接獲民眾詢問，若夫妻兩人在結婚前，各擁有一間按自用住宅用地稅率課徵地價稅的房屋，且結婚後夫妻兩人也分別在這兩間房屋設立戶籍，則這兩筆房產在夫妻結婚後，是否仍適用千分之二的優惠稅率？屏東縣財稅局說明，依《土地稅法》第17條第3項規定，土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，應以一處為限，因此即便夫妻婚後於兩間房子各自設立戶籍，仍僅有...
專題報導善用夫妻贈與　提升售屋節稅效益

2020.03.09| 新聞來源：Smart財經好讀| 5355

關鍵字︰土地增值稅房地合一稅

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自用住宅土地增值稅優惠稅率為10%；非優惠稅率則因土地漲價總數額的差異而有20%、30%、40%的不同稅率。根據現行的稅法規定，每個人在賣掉名下的不動產時，一輩子有1次的自用住宅土地增值稅優惠稅率。也就是說，如果自己已經用過一生僅一次的自用住宅土地增值稅率，要再賣房子，會被課徵20%～40%不等的土地增值稅。但夫妻間以土地贈與後再出售，就可以利用另一半未使用過的土地增值稅節...
信義焦點土地夫妻贈與佔2成房地合一後整體贈與下滑

2019.10.29| 新聞來源：信義房屋| 750

關鍵字︰贈與房地合一稅

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，財政部曾釋出解釋令，解決夫妻贈與後出售，適用新舊制與成本認定的問題，若配偶在2015年12月31日前由他人手中購入不動產，並在2016年實施房地合一稅制後，才進行配偶間的「贈與」，再行出售給他人，若「夫妻持有時間」合併計算滿兩年以上才出售，放寬適用舊制，也就是沒有房地合一稅的問題，土地交易不用課資本利得稅。根據財政部統計處最新統計資料顯示，土地主要移轉原因的變化情形，一般買賣於...
政策焦點夫妻贈與放寬解釋出售3千萬土地「房地合一」稅竟可差900萬

2017.03.17| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 1262

關鍵字︰房地合一節稅

財政部放寬解釋後，試算夫妻贈與3000萬元的土地，若日後以原價出售，試算可省下400~900萬元的稅金。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據106年3月2日最新釋出財政部令，解決夫妻贈與後出售，適用新舊制與成本認定的問題，如夫或妻在2015年12月31日前由他人手中購入不動產，並在2016年施行房地合一稅制後，才進行配偶間的「贈與」，其後再行出售給他人，若是「夫妻持有時間」合併計算滿二年以上才出售，放寬...