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搜尋結果：「土地稅法」

專題報導親友間選對房屋移轉方法能省大筆土增稅

2021.12.05| 新聞來源：住展房屋網| 1936

關鍵字︰土地增值稅贈與稅

但若土地是以「贈與」方式移轉，便無法適用自用住宅用地稅率。依據《土地稅法》規定，已規定地價的土地，在進行所有權移轉時，須依照土地公告現值漲價總數額，依漲價倍數與持有時間，採累進稅率課徵20％至40％的土地增值稅。不過，若民眾在移轉自用住宅用地時，能充分運用每人「一生一次」、「一生一屋」的10％優惠稅率，即可節省一半以上的稅額。符合特殊情況「贈與」適用優惠稅率台中市稅務局提醒，若土地是以「贈與」方式移轉，而非...
政策焦點土增稅高於預期？恐是搞錯「免徵」定義

2021.10.31| 新聞來源：住展房屋網| 559

關鍵字︰土地增值稅土增稅

不過，地方稅務局提醒，民眾在移轉土地時，若申請「不課徵」或「免徵」土地增值稅，有可能會加重買方未來再移轉時的租稅負擔，因此民眾在訂立買賣契約時，買方應審慎考量未來變更用途再轉手的可能性，避免未來須負擔比預期更高的土地增值稅。入手時申請「不課徵」未來恐須負擔高額土增稅桃園市稅務局表示，近日接獲民眾詢問，移轉農業用地是否可免徵土地增值稅？稅務局表示，依《土地稅法》第39條之2規定，民眾出售作農業...
政策焦點等房族必知繼承房地可免繳土增稅、契稅

2021.10.24| 新聞來源：住展房屋網| 893

關鍵字︰繼承契稅

地方稅務局表示，依照《土地稅法》第28條但書，民眾若以繼承方式取得土地，可免被課徵土地增值稅，若繼承人後續再次移轉該筆土地，在核計土地增值稅時，其前次移轉現值，應以繼承開始時該筆土地的公告現值，作為計算基準。另根據《契稅條例》規定，由於以繼承方式取得不動產，並不在該法所稱以買賣、承典、交換、贈與、分割或占有等方式，取得房地所有權的範疇當中，因此繼承人無須辦理契稅申報移轉及繳納契稅。繼承土地欠稅...
專題報導夫妻持有多處房屋用這招能省地價稅

2021.10.16| 新聞來源：住展房屋網| 4116

關鍵字︰夫妻持有地價稅

夫妻持有房屋用優惠稅率一處為限屏東縣財稅局近日接獲民眾詢問，若夫妻兩人在結婚前，各擁有一間按自用住宅用地稅率課徵地價稅的房屋，且結婚後夫妻兩人也分別在這兩間房屋設立戶籍，則這兩筆房產在夫妻結婚後，是否仍適用千分之二的優惠稅率？屏東縣財稅局說明，依《土地稅法》第17條第3項規定，土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，應以一處為限，因此即便夫妻婚後於兩間房子各自設立戶籍，仍僅有...
政策焦點法拍屋真划算？小心遭課高額土增稅

2021.10.12| 新聞來源：住展房屋網| 723

關鍵字︰土增稅法拍屋

台中市稅務局表示，有民眾在數年前，以低價取得法院拍賣的土地，近日在移轉該土地時，卻發現該筆交易的土地增值稅高於預期，後來才得知，是因為當初購入的成本較低，導致後續漲價數額相對提高。土增稅高於預期　都是低價惹的禍依據《土地稅法》第30條規定，經法院或法務部行政執行署拍賣的土地，原則會以拍定日當期的公告土地現值，作為課稅依據；若法拍土地的拍定價格，比公告土地現值還低，則會以「較低」者作為該次移轉現...
政策焦點土增稅想改用優惠稅率這期限得牢記

2021.10.10| 新聞來源：住展房屋網| 643

關鍵字︰土地增值稅土地稅

採自用住宅用地稅率土增稅額少一半依據《土地稅法》規定，個人出售一般用地時，必須依照前一次取得與出售的土地公告現值的漲價總數額，依漲價倍數及持有時間，採累進稅率課徵20％至40％的土地增值稅；但若民眾所出售的為自用住宅用地，則可適用10％的優惠稅率，達到節稅目標。稅務局表示，土地增值稅自用住宅用地稅率，與一般用地稅率的應課稅額差距甚大，若土地所有權人在出售房地時，欲採用自用住宅用地稅率，卻在申...