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搜尋結果：「修繕責任」

政策焦點租屋須用新版契約違反者罰百萬

2022.06.01| 新聞來源：住展房屋網| 583

關鍵字︰租賃契約租房

內政部指出，舊、新版租賃契約差距甚大，印製業及銷售通路業者，應主動下架舊版契約；在新版契約中，納入電費計收方式、租賃雙方修繕責任及租賃期間不得調漲租金等事項，保障雙方權益。不得超過台電規定契約載明電費額度在新版租賃契約中，須載明夏月及非夏月（6月至9月）的電費額度，且收取額度不得超過台電公司所訂定每月用電量最高級距；此外，房東在租賃期間不得藉任何理由調漲租金，也不得限制房客遷入戶籍、申報租賃...
專題報導租屋任意漲價專家教解方

2021.07.13| 新聞來源：NOWnews| 602

關鍵字︰租屋租金

內政部針對全台22縣市租金補貼戶祭出問卷調查，提出109年住宅動向需求調查報告，兩梯次共回收5.7萬份有效問卷。調查結果顯示，在曾經遭遇的租屋糾紛中，最常見的依序是租金任意調漲28.8%、申請相關補貼被刁難28.3%、修繕責任判定爭議27.9%、戶籍無法遷入27.2%；若依六都來區分，新北市與台中市都有超過3成受訪者曾遭遇租金任意調漲，台北市則有接近4成遭遇戶籍無法遷入、申請補貼被刁難等問題。對此，信義房屋企研室專案...
專題報導租屋處設施損害房東不得拒絕處理

2020.06.24| 新聞來源：NOWnews| 812

關鍵字︰修繕責任租屋

房東和房客的權利義務常因混淆不清，甚至合約簽訂不夠清楚等，造成租屋糾紛不斷。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，最常發生的租屋糾紛包含房屋修繕費用由誰負擔?以及房客發現傢俱損壞或屋況結構問題，房東不處理；水電及瓦斯費用該如何計算?；房客退租前，房東不滿意屋況而扣抵押金，或遲不退押金等。房屋或附屬設備損害，究竟房東需不需要負擔修繕責任?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，按照民法及租賃住宅條例的規定，只要修繕責任沒有...
市場快訊租屋委管契約新制 12/1上路

2019.10.03| 新聞來源：住展房屋網| 959

關鍵字︰房東租金

日前公告的「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」，內容有7大重點，包含委託管理項目明確化、雙方需約明服務報酬及給付方式、房屋使用限制及處理、修繕的責任劃分與處理、代管業應盡義務與責任、租賃住宅返還之處理、提前終止契約條件。內政部指出，將來房東與代管業簽訂委管契約時，應注意約定委託管理的項目及期間，委管項目包含屋況與設備點交、催收租金費用、設備檢查維護及修繕、糾紛協調處理、督促房客返還住宅及遷離戶籍等。另外...
居家生活咖啡粉、小夜燈　驗屋別忘了帶它們

2019.06.11| 新聞來源：NOWnews| 790

關鍵字︰漏水修繕責任

一進屋先從大空間開始檢查，住商不動產企研室經理徐佳馨建議，可用捲尺丈量各空間尺寸，確認與登記的權狀坪數相同，沒有短少問題。再拿出彈珠平放在地板上，若發生滾落，表示地板傾斜不平；也可用硬幣輕敲每塊磁磚，聲音聽起來須密實飽滿，若聽起來空空的，表示磁磚貼面沒處理好或磁磚下的管線有問題。至於水電的檢測，除要按壓馬桶、打開每個水龍頭外，信義房屋平鎮店專員宋律吾建議可帶小夜燈，試插每個插座，確定都有通電；另可準備咖啡粉或巧克力粉...
市場快訊預繳房租享折扣專家提醒風險

2019.05.11| 新聞來源：NOWnews| 2570

關鍵字︰信義房屋租屋市場

預付租金常見於學生租屋市場，通常預繳1個學期的租金，享有租金優惠，可免去未來收繳租金過程的麻煩，另也有些租屋族會選擇簽訂長期租約並預繳房租，避免租金調漲波動。預繳房租雖可爭取優惠，但如果房東欲提前終止合約或房客臨時退租，便容易有「預付租金不返還」等後續糾紛，對此，信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師建議，房客可在契約及公證書上註明「房東不肯返還預付租金時，應逕受強制執行」，若發生不返還之情況，可直接拿公證書聲請法院民...