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趨勢情報報稅季！「豪宅稅」你家中鏢了嗎？信義房屋代書點名三族群留意

2025.04.22| 新聞來源：信義房屋| 41

關鍵字︰報稅豪宅稅

近期財政部調整舊制高價住宅的認定與計算方式，俗稱「豪宅稅」的標準除維持原有總價門檻外，首度將「成交單坪價格」納入認定條件。5月報稅季將至，信義房屋旗下信義代書林祐民表示，此次新制僅適用於未納入房地合一稅、且無法提供購屋成本證明的舊屋，主要影響對象為早年購屋、近期出售的民眾。提醒屋齡高、已退休的自住型屋主，售屋前務必試算稅額，並點名三大族群也應特別留意。林祐民指出，新制適用對象為104年12月31日以前購得房屋者，申報...
市場快訊關稅重拳房市避風？信義代書警示週轉金申貸陷阱

2025.04.10| 新聞來源：信義房屋| 112

關鍵字︰川普首購

近期，國際貿易局勢因川普宣布對包括台灣在內的貿易夥伴實施「對等關稅」，為台灣經濟前景增添不確定性，金融市場也可能因此波動。信義代書葉惠玲觀察，部分民眾在規劃資產配置時，可能傾向選擇較穩健的房地產，尤其是核心區域物件，以達避險與資產保值目的。然而她提醒，進行房地產交易與貸款時，應遵守金融法規，避免因違規操作增加風險。中央銀行日前強化對金融機構的檢查，特別針對「週轉金」貸款的用途進行嚴格審核，防堵資金流向房市，遏止投機炒...
信義焦點妻子過世房產由夫繼承做錯一件事房地合一稅慘增2.6倍

2025.02.19| 新聞來源：信義房屋| 138

關鍵字︰房地合一稅繼承

隨著社會高齡化，遺產稅規劃議題越來越受重視。曾有案例妻子往生後，先生繼承房產卻需負擔比預期高出2.6倍的房地合一稅，原因竟是借款人登記非妻子本人所致。信義代書廖女滿表示，民眾可透過善用免稅額與不計入遺產總額項目等方式，合法減輕遺產稅負擔，其中基本免稅額達1,333萬元，若為因公殉職的軍公教人員，更可享有2,666萬元的加倍優惠。曾有一對夫妻在109年購屋，房屋登記在太太名下，但房貸卻是由先生名義負擔。110年2月太太...
安信建經台灣詐騙氾濫信義房屋協同產官媒防詐

2025.01.15| 新聞來源：信義房屋| 184

關鍵字︰交易安全不動產

科技日新月異，詐騙手法日益精進。據統計，2024年台灣詐騙案件突破20萬件，詐騙金額總計高達數百億元，詐騙氾濫，跨界合作成為防範詐騙的關鍵。1月15日《今周刊》舉辦「防詐新戰略防詐調查發表記者會暨論壇」，集結產、官、媒多方力量，探討AI科技防詐、詐騙手法大公開等全方位防詐新策略，而信義房屋為房仲業唯一倡議的企業。現場參與有行政院政務委員林明昕、金管會主委彭金隆、數位發展部政務次長林宜敬、內政部警政署刑事警...
信義焦點買冰箱變買房子？不行！央行將持續緊盯房貸資金正當性

2025.01.07| 新聞來源：信義房屋| 151

關鍵字︰信用管制首購

中央銀行最新理監事會議雖未推出第八波信用管制措施，但對於房市資金動向的關注度明顯提高。央行表示，未來將加強審視貸款合規性，因部分銀行已出現不動產貸款成數超過法定上限的情形，包括以增貸周轉金等方式規避。信義代書葉惠玲分享一則實際案例指出，近期有客戶以添購店面冷凍櫃設備為由，向銀行申請周轉金借款。該客戶後續將借款用於購屋，此舉已違反金融機構規定。銀行發現後，除要求收回借款外，更加收違約金。葉惠玲強調，貸款核心在於確保資金...
信義焦點吸引力法則！信義房屋傅靖傑27歲接任店長帶領團隊正向成長

2025.01.03| 新聞來源：信義房屋| 89

關鍵字︰信義房屋房仲

信義房屋三民店經理傅靖傑從小就設下目標，想要一間購入屬於自己和家人的房子。加入信義房屋後，他結合曾經任職過的餐飲服務業及傳產業務經驗運用在房仲職務，以毅力、專業以及「吸引力法則」，為房仲生涯創造高績效，在27歲這年挑戰管理職成功，接任分店店主管，並在信義房屋購屋、成家。傅靖傑不但實現兒時目標，更推己及人，幫助客戶找到理想家園、及同仁成長與共好，共同實現家業夢想。傅靖傑在大學期間在餐飲業打工，亦擔任過餐廳店...