信義房屋(9940)今(12)日召開114年第1季法說會,信義房屋表示,主要受到央行第七波信用管制,加上作業天數減少的影響,使得第一季合併營收為新台幣22.13億元,同比減少29.52%。自從2024年9月央行祭出第七波信用管制政策,加大銀行核貸難度,買氣觀望氛圍濃厚,成交件數明顯減少。114年第1季銀行住宅相關不動產貸款水位管控已見成效,因此信用管制政策未再加大力度,貸款環境壓力趨緩,但信用管制的基調仍維持,因此第...
根據台南市政府公布的「住宅價格指數」報告,2024年下半年至今年1月份,全市住宅價格指數年變動率落在6.6%至10.8%間,顯示每月均較前一年同期呈現微幅上漲,唯整體房價走勢「放緩、回穩」。信義房屋在地專家進一步觀察今年第一季房市,呈現「量縮價穩」,不過特別的是,前幾年接受度普通的大3房、4房物件,因這幾年價格漲幅相對平穩,反而開始受到自住客青睞。最新一期「住宅價格指數」報告顯示,今年1月住宅價格月指數149.53,...
在經歷2024年上半年房市過熱後,央行連續推出調控措施,市場逐漸回歸理性。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,2025年房市將呈現「以盤待變」態勢,自住需求仍受政策保護,但市場走向將與股市表現密切相關。根據統計,2024年六都12月份買賣移轉棟數年衰退達1成,預售屋10月較上半年旺季衰退幅度更達6~7成,市場已從過熱逐漸回歸理性發展。曾敬德表示,2024年上半年預售屋單月銷售量曾達16,000戶的高峰,市場瀰漫過...
移轉棟數雖受到房貸緊縮影響買氣,但年底持續有交屋潮帶動影響下,六都12月建物買賣移轉棟數為2.14萬棟,月增8%,但年減約10%,估計2024全年全台建物買賣移轉棟數,可能落在35萬棟左右。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然2024年建物買賣移轉棟數約35萬棟,不過第四季房市的體感溫度可能是30萬棟的水準,買賣移轉棟數能夠拉高,一方面前8月市場交易熱絡,但9月開始房市就進入明顯量縮,另一方面則是受到交屋拉高...
根據最新台北市實價周報資料顯示,即使央行第七波管制上線,但仍有預售案繳出穩定的銷售成績,信義路四段上的都更案吾雙,一口氣揭露30戶的預售成交資料,成交時間都在第七波選擇性信用管制之後,其中最高價每坪成交220.8萬元,共有13戶成交單價在每坪兩百萬元以上,總價最高1.64億元,也成為台北市新的兩百萬都更成員之一。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市市中心的大面積土地相當稀有,該案經過多年整合相當不容易,基地...
人生所經歷過的,都會成為往後的養分。信義房屋竹科店專案經理邱竹儀,自小入選扯鈴國家代表隊、大學就讀傳播藝術學系、並曾前往歐洲求學一年,培養她堅持不懈、面對挫折及快速適應環境的特質,更有體育、行銷、外語等多元、豐富的技能。秉持著自己喜歡挑戰、服務他人的人格特質,在加入信義房屋三年多的時間內,已經在業務經歷中成就許多感動服務,為自己和他人實現家業夢想。 邱竹儀在小學一年級的時候加入了扯鈴校隊,並入選了扯鈴國家代...