有台南網友於PTT發問，近期想於台南購屋，因過去曾經在台南火車站附近就學，因此偏好尋找火車站附近東區或是北區一帶中古電梯大樓，自住、投資皆宜的物件，希望預算在800萬、屋齡25年左右，引起網友討論。在地房仲表示，北區或是東區都算是不錯的選擇，若除了自住之外想兼顧置產，建議可找尋成大一帶、小東路以南的東區，除街廓較為整齊外，因剛性需求強烈，保值性較高。針對原PO提問，東區、北區皆有網友推薦，但主要都建議靠成大較有發展性...
台南市有6所國小學生人數超過2000人，其中以北區文元國小居冠，其餘包括永康國小、東區復興國小、安南區海東國小、東區崇明國小、安南區海佃國小等。明星學校往往吸引家長「逐學區而居」，文元國小周邊就因學區條件優異，加上鄭子寮重劃區居住氛圍舒適，未來又有北外環道這項交通建設加持，三大因素吸引自住買方買進。信義房屋海安文元店店長蔡駿廷觀察，多數自住買方不只單純因「學區」買進，多是綜合考量鄭子寮一帶是高指名度住宅區，擁有學區、...
台南市政府規劃進行中的北外環道工程，其中位於新市區、與國道一號相交位置（約317K+600處），預計增設由北外環北出銜接國1，另一端由國1南入連接北外環的匝道，該工程8月初獲國發會審核通過17.25億總經費，預計2026年完工。增設該交流道之後，國1可串聯台南都會區北外環道路，更可以疏導現在永康交流道尖峰時段壅塞情形，縮短往返路程。 信義房屋安南安中店專員郭鎮彰指出，北外環道是東西向串聯南科園區至各區的聯絡...
根據內政部不動產資訊平台，今年第一季與縣市合併之前、2010年第一季相較，永康的平均買賣坪數是全台南市主要行政區之中縮水最多，達12.46坪，其次為北區，也減少了12.06坪。進一步分析，永康今年第一季平均買賣坪數33.65坪，2010年同期為46.11坪；北區平均買賣坪數34.09坪，當年則為46.15坪。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示，權狀坪數34坪左右，除非是買公設比較低，但屋齡相對較高的中古屋，否則若是新大...
根據金融聯徵中心資料，去年台南市年收入在400萬以上的購屋族，共有191筆申貸資料，主要集中在安平、東區、北區。三個富人購屋熱區之中，又以在北區購屋的平均授信額度最高，達1755萬，以平均貸款成數72成回推，購屋總價約為2400萬左右。信義房屋台南公園店店長鄭慧貞表示，北區的鄭子寮重劃區，當初就規劃整齊街廓、充足公園綠地，打造舒適居住氛圍，再加上周邊機能完整，又有明星學區文元國小，因此能夠吸引高資產買方購屋。例如較高...
根據內政部實價登錄統計顯示，近五年鄭子寮重劃區的中古屋平均價格從18.3萬元增加至21.3萬元；3年以下的新成屋則從22～24萬元攀升至25~30萬元。信義房屋海安文元店店長劉啓印表示，這邊的新成屋以三房為主，總價介於1100~1400萬之間，視樓層高低而有所不同，主要吸引首購族或是在地退休族群。劉啓印說，今年台灣疫情控制得宜，讓許多科技大廠家數在南科擴點，帶動人口以及住宅需求，鄭子寮是台南市少有低密度住宅區，擁有超...