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  • 趨勢情報 報稅季!「豪宅稅」你家中鏢了嗎?信義房屋代書點名三族群留意

    2025.04.22| 新聞來源:信義房屋| 175
    關鍵字︰ 報稅豪宅稅

    近期財政部調整舊制高價住宅的認定與計算方式,俗稱「豪宅稅」的標準除維持原有總價門檻外,首度將「成交單坪價格」納入認定條件。5月報稅季將至,信義房屋旗下信義代書林祐民表示,此次新制僅適用於未納入房地合一稅、且無法提供購屋成本證明的舊屋,主要影響對象為早年購屋、近期出售的民眾。提醒屋齡高、已退休的自住型屋主,售屋前務必試算稅額,並點名三大族群也應特別留意。林祐民指出,新制適用對象為104年12月31日以前購得房屋者,申報...

  • 政策焦點 高價住宅稅制新標準上路 專家提醒1情況也算數!

    2025.02.24| 新聞來源:信義房屋| 694
    關鍵字︰ 出售房屋之財產交易所得高價住宅

    財政部19日公布「一一三年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,所謂的「豪宅稅」認定門檻再調整,除延續原有總價門檻外,新增每坪單價認定標準,引發網路熱議。信義地政士聯合事務所執行經理葉惠玲指出,高價住宅認定標準新制影響範圍主要是漲多、高價且沒有取得成本的房屋,一般中古屋交易不受影響,不過扣除車位後買賣,房屋單價達標,也適用新標準課稅,這是許多屋主可能忽略的情況。葉惠玲表示,目前許多民眾出現兩個主要誤解:首先是認為政...

  • 趨勢情報 財交稅調整實價上路前取得受影響 新竹影響顯著

    2025.02.21| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 127
    關鍵字︰ 房地合一稅不動產

    財政部每年初都會公告該年度舊制房屋的財產交易所得計算規定,此次將沒有取得成本又出售房屋的屋主,新增訂單價規範並調高獲利率的趴數,對於部分適用舊制的屋主將產生影響,尤其是在實價登錄上路前取得精華區房屋的屋主,售屋時要繳的稅可能增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年個人與法人的房地合一稅收高達1000億元,適用房地合一稅的屋主房價大漲後都繳了不少稅,反觀舊制的屋主賺多多繳少少,自然就容易被稅捐機關思考稅負的合...

  • 政策焦點 5月萬萬稅 搞不清財交稅新舊制?信義房屋代書解密報稅難題

    2024.05.09| 新聞來源:信義房屋| 351
    關鍵字︰ 報稅財產交易稅

    隨著5月報稅季到來,各種稅單如雪片般飛來,信義代書劉蕙瑛表示,實務中,財產交易稅的新舊制最讓消費者困擾,其實重點就是抓住「過戶日」來做區分,另外想要節稅,別忘了報稅時列舉可扣除項目。信義地政士聯合事務所劉蕙瑛代書公布近一年報稅熱門問題,她透漏最多人詢問她財產交易稅的新舊制:財產交易所得稅以取得日(過戶日)105年1月1日做為判斷標準。在這一天之前取得的房子適用舊制,將會併入個人綜合所得稅裡,綜合所得稅只計算房屋(建物...

  • 市場快訊 你稅了嗎?安新建經提醒:『房東、貸款族都該輕鬆稅的「列舉扣除額」,最高省下12萬!』

    2023.05.24| 新聞來源:安新建經| 520
    關鍵字︰ 節稅綜合所得稅

    一年一度的全民申報綜所稅進入倒數計時,今年無疫情需隔離等因素影響,沒有像過往兩年能展延繳納期間,萬物齊漲升息不停,民眾最想知道如何報稅合法又能聰明節稅,安新建經告訴大家在試算個人所得申報時,如果列舉項目有超過「標準扣除額」,就可以選擇「列舉扣除額」以減低所得稅負擔。安新建經劉易昌執行經理指出,去年有貸款買房或租房屋的人,可運用「自用住宅購屋借貸利息」與「房屋租金支出」擇一適用,為個人所得稅申報列舉扣除項目;若去年有出...

  • 信義焦點 賣屋繳稅好心痛?信義房屋自製Podcast《房屋聽信義》:3招有感降稅

    2022.09.02| 新聞來源:信義房屋| 741
    關鍵字︰ 信義房屋土地增值稅

    信義房屋自製Podcast節目《房屋聽信義》,結合40年信義房屋房仲豐富的買賣房地產經驗,第三集請來信義房屋天母店經理邱創顯談「這些賣屋成本你算進去了嗎?土地增值稅大解析」教屋主省稅。受疫情再起、台海動盪、升息壓力大等因素衝擊,近日房市呈現震盪格局,不少屋主考慮賣屋,希望能獲利了結出場。信義房屋天母店經理邱創顯說,在評估賣屋成本時,較大筆的有兩類,第一是土地增值稅,第二則是財產交易所得稅或房地合一稅,如果賣方取得不動...

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