近期財政部調整舊制高價住宅的認定與計算方式，俗稱「豪宅稅」的標準除維持原有總價門檻外，首度將「成交單坪價格」納入認定條件。5月報稅季將至，信義房屋旗下信義代書林祐民表示，此次新制僅適用於未納入房地合一稅、且無法提供購屋成本證明的舊屋，主要影響對象為早年購屋、近期出售的民眾。提醒屋齡高、已退休的自住型屋主，售屋前務必試算稅額，並點名三大族群也應特別留意。林祐民指出，新制適用對象為104年12月31日以前購得房屋者，申報...
財政部19日公布「一一三年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，所謂的「豪宅稅」認定門檻再調整，除延續原有總價門檻外，新增每坪單價認定標準，引發網路熱議。信義地政士聯合事務所執行經理葉惠玲指出，高價住宅認定標準新制影響範圍主要是漲多、高價且沒有取得成本的房屋，一般中古屋交易不受影響，不過扣除車位後買賣，房屋單價達標，也適用新標準課稅，這是許多屋主可能忽略的情況。葉惠玲表示，目前許多民眾出現兩個主要誤解：首先是認為政...
根據台北市地政年報資料顯示，2022年住宅單價交易前10高的名宅，全都位於北市的市中心傳統豪宅區段，包括大安區、信義區、中正區、中山區與松山區；若觀察基地開發前身，則有國有地標售、報社廠區改建、飯店改建與舊廠改建，要能夠打造高價住宅的特色包括路段、景觀、大面積與品牌建商等條件。統計2013年至2022年北市住宅交易單價在200萬元/坪以上交易案件，以2021年件數最多，共計52件，其次為2019年44件；2022年及...
【住展房屋網/綜合報導】由於房價居高不下，大多人只負擔得起低總價、小坪數的房子，但近期一份統計顛覆了大眾的認知。根據房仲業者統計實價登錄資料顯示，漲幅最大的坪數竟然是51～60坪的住宅，成交單價年漲幅11.6％；專家表示，因為資金潮與疫情居家等因素，購屋族更重視開闊的室內空間，使得三、四房型成交價漲幅更勝於其他產品。 據大家房屋統計實價登錄資料指出，今年台北市各坪數區間的平均成交單價，只有超過百坪的住宅均價未明顯上...
信義房屋左營明華店專案經理朱筆顯說明，高雄的住宅交易結構，500至1500萬屬於一般購屋客層鎖定的標準品2至4房物件，1500至2500萬則為進階的產品類型。至於2500萬至豪宅稅門檻4000萬以內的總價區間，則較多中高資產客群如醫師、高階主管等，主要是考量目前利率低，將總價控制在4000萬以內，較不受豪宅稅及貸款成數限制，不需將所有現金「all-in」在房地產，但又能擁有室內40至45坪以上、格局規劃大4房或雙主臥...
以台中市豪宅稅課徵標準4000萬來看，西屯區今年1至6月共有126件交易總價在4000萬以上，依實價登錄資料顯示，多數位於七期重劃區內，較過去2年同時期明顯增加。信義房屋七期市府店店長林志偉指出，許多已經在市場上銷售半年至3年不等的中高總價案件，都是在近期售出。究其原因，林志偉分析，過去屋主對價格較為堅持，買方價格若未達到期待，往往無法成交，但近期因土地、原物料、人工等價格不斷走高，加上市場上熱錢仍多，包括回流台灣的...