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  • 市場快訊 為高雄消費者提供優質居住空間 信義開發南下布局

    2022.06.15| 新聞來源:信義房屋| 603
    關鍵字︰ 高大特區信義開發

    綜觀北高雄目前整體產業趨勢有三大亮點,除有既有產業每年亮眼的出口產值外,中美貿易戰促使台商回流,挹注金額也達1800億,再加上半導體科技串聯效應形成科技走廊,預計帶來上萬個就業機會;南高雄部分,也逐漸形成5G AIoT產業聚落。 而此次得標土地為楠梓區藍田中段361地號,屬高大特區之第三種住宅區,鄰近高雄大學,是楠梓區知名的重劃區,具有土地規劃完整、道路筆直、街景整齊、綠意盎然等特質。

  • 安信建經 危老重建是什麼?一次弄懂危老獎勵!【 動口不動產 EP1 】ft.安信建經全案管理顧問-葉智勳經理

    2022.03.15| 新聞來源:安信建經| 700
    關鍵字︰ 危老重建安信建經

    【動口不動產】EP1|危老重建是什麼?讓您一次弄懂危老獎勵!客座嘉賓:安信建經全案管理顧問-葉智勳 經理立即觀看:YOUTUBE   ▌獎勵項目有哪些? (約00:10秒處) 獎勵項目有分好幾種,列舉三個大家常使用的項目:其一:屋齡要達到30年以上,基本上就取得危老改建門檻。其二:設立友善人行步道,無障礙設施可得3-5%容積獎勵。其三:符合「耐震」標準。同時有「綠化、智慧建築、無障礙設施...

  • 政策焦點 東區門戶都更案 招商草案公開!

    2021.04.08| 新聞來源:住展房屋網| 614
    關鍵字︰ 捷運昆陽站南港都更

    國家住都中心表示,此都更案基地位於台北市南港區昆陽街,步行至捷運昆陽站僅約5分鐘;同時該基地亦位處東區門戶發展軸帶上,東接南港產業園區,西臨信義計畫區。基地面積合計3,728平方公尺,國有土地產權占94%,土地使用分區為第三種住宅區,已獲得公私地主100%參與意願。 國家住都中心表示,此案將透過都市更新方式,設置至少150戶社會住宅。為創造具指標性的社會住宅建築,此次招商評分重點為如何透過建築規劃設計,提供社宅住戶...

  • 政策焦點 國產署廳舍重建案 加碼精華區地上權

    2021.03.29| 新聞來源:住展房屋網| 455
    關鍵字︰ 國有土地第三種住宅區

    國產署表示,該署辦公廳舍位於台北市大安區光復南路及光復南路116巷交叉口處,土地面積1939平方公尺,使用分區為第四種住宅區、第四之一種住宅區,鄰近台北文化體育園區、國父紀念館,建物老舊且屬低度利用。 此基地將透過與民間合作方式,由合作廠商於仁愛段基地興建政府辦公廳舍,另提供金華段及中山段兩處國有土地,以設定地上權方式,供合作廠商興建、營運自有建物,並給付地上權權利金及存續期間地租,提升國有土地效益。 國產署說明...

  • 專題報導 老屋重建為何難「一坪換一坪」?

    2021.01.30| 新聞來源:NOWnews| 766
    關鍵字︰ 危老重建容積率

    安信建經說明,改建後可分回的室內坪數與容積率(基地內建築物總地板面積與基地面積之比)、新屋房價、土地持分面積有關,與原建物的室內坪數無關;而實施容積管制前的老屋是以建蔽率(建築面積占基地面積之比例)乘以樓高概算容積率,主要「藉容積率推算各戶室內面積總和與可蓋的樓層。」舉台北市100坪的土地、4層樓公寓為例,若以建蔽率60%計算的話,每一樓的樓板面積為60坪,則總樓地板面積為240坪,占基地面積100坪得出的容積率為2...

  • 政策焦點 嘉興街公辦都更草案 招商條件公開

    2020.05.30| 新聞來源:住展房屋網| 532
    關鍵字︰ 都市更新招商

    國家住都中心表示,嘉興街案過去因產權複雜缺乏共識,無法推動,國家住都中心成立後,努力不懈,以誠意溝通,除了獲得範圍內最大地主台電的全力支持外,私地參與意願更從原本不到30%認同,爭取到超過98%支持,足見民眾期待居住環境的改善,也讓後續的出資團隊能安心、順利推動。 該案位於嘉興街及樂業街交叉口,近六張犁捷運站,基地面積合計5,120平方公尺,土地使用分區為第一種商業區及第三種住宅區,交通及生活機能便利。更新目標為打...

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