平均地權條例私法人購屋採許可制後，對於北市豪宅市場交易產生影響，不過市場逐漸適應新制改變，統計選舉期間即使有選統大選的不確定因素干擾，但北市億元以上豪宅仍出現22筆交易，反映市場並不太擔心總統大選的不確定因素。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常金字塔頂端買方對於景氣與情勢變化最為敏感，近2月億元豪宅市場交出不錯的成績單，也反映這類族群對於房市後市並不悲觀，且即使平均地權條例限制私法人購屋採許可制，但並非完全...
根據內政部統計月報資料顯示，2023年外國人取得建物為1042棟，數量寫下近7年以來的新低，年減約13%，主要因為平均地權條例上路後，私法人購置住宅採許可制，加上政策剛上路市場還在觀望，導致外國人取得建物數量寫下七年新低。地政司的年報統計，在2022年外國人在我國取得建物面積前5名國家或地區，分別為英屬維京群島(面積佔比40.7%)、美國 (面積佔比15.2%)、香港(面積佔比14.5%)、英屬蓋曼群島(面積佔比7....
文／蔡余婕 新竹縣政府地政處表示，地方性宗教財團法人為私法人，如「買受」供住宅使用的房屋（指成屋的建物登記謄本、新建成屋的使用執照或預售屋的建造執照記載建物用途為「住」或「住宅」字樣），除有依《平均地權條例》第七十九條之一第一項公告私法人免經許可的情形外，應檢具使用計畫，向內政部地政司申請許可；未取得許可者，依該辦法第14條第3項規定，不得辦理房屋所有權移轉登記。 新竹縣政府地政處指出，另依據該辦法第2條第3項第...
根據台北市地政年報資料顯示，2022年住宅單價交易前10高的名宅，全都位於北市的市中心傳統豪宅區段，包括大安區、信義區、中正區、中山區與松山區；若觀察基地開發前身，則有國有地標售、報社廠區改建、飯店改建與舊廠改建，要能夠打造高價住宅的特色包括路段、景觀、大面積與品牌建商等條件。統計2013年至2022年北市住宅交易單價在200萬元/坪以上交易案件，以2021年件數最多，共計52件，其次為2019年44件；2022年及...
由於7月1日後私法人購置住宅採許可制，未來用公司名義購置豪宅不易，因此在7月1日前高端的豪宅市場出現一波上車潮，統計今年實價揭露資料顯示，北市預售案的億元豪宅，就已經累計達28戶，揭露金額約48億元，其中北市東區的危老改建案「鑄慕」，雖然多數總價不到億元，但目前已有9戶單價站上每坪200萬，最高價則是「敦南霖園」每坪282萬元，由於想買的多在新制上路前買進，新制上路後豪宅買氣恐大打折扣。信義房屋不動產企研室專案經理曾...
文／梁博超 台南市不動產交易2023年第1季統計出爐，本季土地買賣移轉11,049筆，與前季相較，土地交易筆數減少2,851筆，減幅為20.51%，而與去（2022）年同季土地移轉16,047筆相較，土地買賣移轉筆數減約31%。 台南第1季不動產交易量縮 部分交易熱區不畏大環境(資料照片) 本季台南市建物買賣移轉4,932棟，與前季4,980棟相較，建物交易棟數稍減，減幅不到1%；而與去...