台中市大里區光正三期好宅於11月動土，引發不少民眾討論，認為近年各地政府積極興辦社會住宅(社宅)，社宅租金大概在市價5-8成，恐破壞區域房市行情。信義房屋中三區協理方浩銓則表示，社宅以長期來看，將為區域房市帶來三大利多：一、落實居住正義，助民眾減輕居住負擔，間接協助累積購屋成本；二、社宅多規劃於重劃或新興區域，人口進駐有望加速發展社區機能；三：社宅居住年限為六年，租客之後很有機會選擇在已經熟悉的區域置產。 ...
【住展房屋網/綜合報導】「豐邑菁科城」與「豐邑菁科2 MAX」由豐邑機構興建，為大規模造鎮計畫，近期此建案已陸續完工落成，並回饋10%戶數的「建功1號好宅」社會住宅給予台中市政府，並創下2房含家具家電共9000元的超優惠租金價。 據了解，該建案最初訴求是針對首購的年輕家庭，當時2~3房含車位約在700萬~千萬元左右，對家庭客而言頗具吸引力，而目前換約行情已漲至3字頭，同樣房型要價千萬至1500萬之間，價差十分明顯。...
台中市長盧秀燕表示，當前新冠肺炎疫情持續延燒，且第三級警戒戰線拉長，持續影響各界企業主、受雇人或自營工作者的收入，台中市府決定「以身作則」挺房客，進一步減少社會住宅租金，市府各局處會也將盤點所屬場域，實施減租行動，並依疫情滾動式調整。盧秀燕指出，台中社宅租金折扣為全台最低，住戶於入住第一年、第二年及第三年期間，分別可享有5折、6折、7折的優惠，此次更再次祭出8折減租方案，經優惠折扣後，第一年租金最低可到市價4折、第二...
另為避免各地方政府所訂社宅租金收費標準，未妥善考量承租人的特性與需求，未來也將改由中央律定全國一致社宅租金分級收費原則，以保障弱勢民眾居住權益，並將社宅出租弱勢戶的比例提高到40%。 內政部營建署表示，為鼓勵更多公益出租人將住宅出租予社會弱勢，本次修法也放寬標準，未來未辦建物登記的合法住宅房屋納稅義務人，若經認定為公益出租人，也可以享受相關稅賦優惠；期望能藉此提供民眾更多元的居住選擇，落實政府照顧青年及弱勢安居的目...
社宅租金定價部分，住盟認為，目前各地方社會住宅租金計價方式各有不同，產生「一國多制」現象，且因應下一階社宅興建主力為國家住都中心，為改進租金計價亂象並回歸可負擔精神，建議應由中央政府訂定全國一致社會住宅租金定價基準。 另就包租代管房東稅賦部分，住盟建議，考量部分都會租金水準較高，為鼓勵屋主加入包租代管計畫並優先提供弱勢租住，建議就租予弱勢戶屋主的租賃所得稅免稅額提高至每月兩萬。 住盟也呼籲，政府應深化住宅資訊蒐集...
台中市市長盧秀燕表示，該社宅將以低碳永續為主要設計概念，規劃及打造綠美學社區，逐步實踐居住正義。並表示，該社宅的公共設施將會包羅萬象，有托嬰中心、瑜伽室之外，還有實驗店鋪、社福空間等，無論青壯年還是小康家庭的需求都能滿足。 盧秀燕強調，台中社宅租金與市面上相較更加經濟實惠，且由市府提供管理服務。盧市長也說，台中興建社宅過程中也努力降低PM2.5含量，例如加裝即時影像監視器、宣導廠商安裝空氣微型感測器，隨時監控工區內...