文／住展雜誌 台北市地政局今年4月推出「消費爭議整合查詢2.0」系統，以視覺化圖表呈現台北市完成公司登記的不動產經紀業、租賃住宅服務業者位置，協助民眾掌握業者曾發生消費爭議的原因及和解率（妥適處理比率）。 台北市地政局提到，除個別業者查詢以外，系統也將「消費爭議整合查詢2.0」升級，提供2018年起，台北市完整消費爭議案件的糾紛來源、糾紛原因、十大糾紛來源業者品牌等加值統計資訊。透過統計資訊的揭露與分析，讓消費者...
台北市地政局表示，因應實價登錄2.0新制上路，為維護預售屋交易安全及實價資訊品質，於去（2021）年舉辦「居住正義2.0系列論壇V-預售屋資訊與交易安全之探討與展望」並進行「台北市房市健全網路民意調查」，共蒐集1,003份有效問卷。問卷結果顯示，多數受訪者認為，透過嚴罰、抽查契約比對價格、協請金融機構查調資訊等方式，是有效防止申報不實的方法，另當預售屋解約或換約案件時，應撤銷原申報資訊，以避免混淆消費者對市場銷售情形...
實登坪數誤報 東區驚見6字頭單價台南市地政局表示，近日實價登錄揭露，位於台南市東區出現60萬元／坪的超行情資訊，經查證發現，該申報紀錄未將車位面積計入共有部分，導致總建坪數短缺，單價也因此超出行情許多，目前該錯誤資訊已下架。
為防範實價登錄不實申報，內政部強調，地方政府在公開成交案件資訊前，均會篩選顯著異於市價或特殊案件資訊，並進行稽查，且今年7月1日上路的實價登錄新制，已特別增訂查核權，並加重申報不實處罰規定，以遏止不實申報炒作。申報不實成交資訊 最高可罰百萬內政部指出，根據新修正的《平均地權條例》第81條之2規定，如經查發現有申報資訊不實的情形，主管機關可按交易戶數，處以每戶3萬元至15萬元的罰鍰，並令其限期改正，經處罰2次仍未改正者...
針對實價登錄2.0新制，內政部歸納五大變革重點。 第一，地號與門牌完整揭露，不再只接露區段化的資訊（例如，中正路1-30號），且會溯及既往揭露已提供查詢的300多萬筆成交資訊； 第二，預售屋銷售前將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查，銷售後則要在簽約30日以內申報成交價格； 第三，為查核申報正確性，增加地方政府對交易當事人查閱文件的權責，且若申報不實或未依期限申報，加重罰鍰；&n...
地政局表示，不動產經紀業（仲介、代銷）、租賃住宅服務業（包租、代管）都是特許行業，經主管機關許可才能營業，非法業者往往因不熟悉相關法令，未申請許可就從事相關業務，或擅自以仲介、代理人及屋主名義刊登房屋租、售廣告，涉及非法營業最高可處30萬元罰鍰並禁止營業；如被裁罰後仍繼續營業，甚至將面臨1年以下有期徒刑、拘役或罰金，桃園去年共計裁罰5案，罰款總金額50萬元。 地政局也提醒業者，諸如僱用未具資格者從事業務（3件）、未...