關稅風暴蠢蠢欲動,軍公教族群若要置產,更需穩健的策略。信義房屋專家建議,軍公教族群需留意「空間」與「總價」兩大關鍵,進可攻退可守,物件所在區位若是有捷運、生活機能更加分,保值抗風險,資產不易受國際局勢衝擊。 信義房屋木柵中心店主任温宜驊表示,若是軍公教族群要置產,需考量「空間」與「總價」兩大要素,許多公教人員大多擁有3-4房的公寓,與2-3個子女同住,隨著子女成家立業後,不再需要這麼大的居住空間,大房換小房...
信義全球資產公司發布商用不動產市場季報,據統計2025年第一季台北辦公室平均租金來到每坪2,672元,近10年增幅約28%,再創歷史新高。信義全球資產公司總經理林三智分析,市場低空置、企業高需求、加上市區陸續有全新辦公大樓釋出,推升台北市區核心商圈整體租金水準。考量辦公租金長期上漲趨勢,加上近期金融市場波動驅動資產配置需求,促使企業積極評估購置辦公空間,市場由租轉買趨勢盛行。 據信義全球資產公司調查,第一季台北市區包...
根據台南市政府公布的「住宅價格指數」報告,2024年下半年至今年1月份,全市住宅價格指數年變動率落在6.6%至10.8%間,顯示每月均較前一年同期呈現微幅上漲,唯整體房價走勢「放緩、回穩」。信義房屋在地專家進一步觀察今年第一季房市,呈現「量縮價穩」,不過特別的是,前幾年接受度普通的大3房、4房物件,因這幾年價格漲幅相對平穩,反而開始受到自住客青睞。最新一期「住宅價格指數」報告顯示,今年1月住宅價格月指數149.53,...
五月報稅季即將到來,課徵的稅務包括個人綜合所得稅以及房屋稅。其中綜合所得稅部分,今年共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整,以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革,申報及繳納截止日今年則將從5月31日延長至6月30日。另外,同樣於5月開徵的房屋稅則實施「全國歸戶」與「差別稅率」,持有多屋者將增加稅負,繳納則至5月31日止。安新建經提醒納稅義務人,記得在指定時間內進行申報及繳納稅款以免受罰。113年度綜合所得稅申...
第一季房市進入盤整期 房價回到房貸管制前水準根據信義房屋最新房價指數表現,信義季指數六都+新竹部分,有五個都會區的的房價指數都開始出現季減表現,整體房價指數水準大致回到去年房貸管制前的表現,顯示央行進行房貸管制後,市場不僅交易量縮,房價也從不斷創高到進入盤整期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從房價指數來看,這波房價高檔就出現在央行第七波選擇性信用管制上路當時,今年第一季台股從2.36...
大阪‧關西世博即將在4月13日於大阪市夢洲登場,官方推估此次盛會經濟效益預計達到近3兆日圓。除世博外,大阪更將在夢洲推動附賭場的綜合渡假村(IR),目標在2030年秋季開幕。信義房屋日本事業部經理柳政億表示,世博與IR背後創造的各項商機、經濟效益,成為關西地區產業發展主要動能,隨之而來的龐大人口紅利帶動房地產熱度逐漸增溫。根據信義房屋不動產株式會社統計,2024年服務的客戶中就有約3成選擇在大阪、京都、神戶等關西地區...