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  • 政策焦點 五月報稅季 所得稅四大變革、房屋稅2.0全面啟動

    2025.04.30| 新聞來源:安新建經| 200
    關鍵字︰ 安新建經綜合所得稅

    五月報稅季即將到來,課徵的稅務包括個人綜合所得稅以及房屋稅。其中綜合所得稅部分,今年共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整,以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革,申報及繳納截止日今年則將從5月31日延長至6月30日。另外,同樣於5月開徵的房屋稅則實施「全國歸戶」與「差別稅率」,持有多屋者將增加稅負,繳納則至5月31日止。安新建經提醒納稅義務人,記得在指定時間內進行申報及繳納稅款以免受罰。113年度綜合所得稅申...

  • 市場快訊 違建「這樣做」可就地合法?稅務局破迷思

    2023.09.02| 新聞來源:住展房屋網| 387
    關鍵字︰ 違建房屋稅

    文/蔡余婕 台灣違建情況嚴重,頂樓加蓋、路邊鐵皮屋隨處可見,不少人以為違建的不計入納稅範圍,也有人誤以為繳納房屋稅,可讓違建就地合法,台中市政府地方稅務局提醒,違建仍需課徵房屋稅,屋主一旦確定逃漏稅事實,得面臨補繳及罰鍰的處罰,且完稅後仍不能免於被拆除的命運。 稅務局表示,依據《房屋稅條例》規定,房屋稅是以附著於土地的各種房屋及增加該房屋使用價值的建築物為課徵對象,違章建築也不例外。稅務局強調,違章房屋雖然未取得...

  • 趨勢情報 供需平衡 平均全國一戶一宅

    2023.08.29| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 299
    關鍵字︰ 房屋稅籍住宅供給

    根據官方統計顯示,去年底全國住宅供需呈現平衡狀態,平均每戶住宅數為1.0宅,不過若排除50年以上的老舊住宅,平均每戶住宅數則下降至0.9,整體住宅供給略小於需求;不過,雖然整體住宅量對比供給量大致均衡,不過市場供需狀況並不平均,近年興起的重劃區還是會有短期供給待去化的問題。2022年底全國戶數計908.9萬戶,住宅數計907.0萬宅,與2013年底相較,戶數增加80.3萬戶(9.7%),住宅數增加90.6萬宅(11....

  • 中部 北屯建物總量首度超越西屯 躍居台中第一

    2023.08.23| 新聞來源:信義房屋| 347
    關鍵字︰ 北屯台中

    根據內政部不動產資訊平台,台中市北屯區今年第二季建物總量首度超越西屯區,躍居全市第一。信義房屋中六區協理洪振祐分析關鍵有三,除了台74線全線通車後北屯交通更顯便利,北屯新興重劃區多,有素地可大量推案,加上與市中心相較,北屯房價相對親民,首購族購屋需求強勁,對建商推案也是增添信心。建物總量是指房屋稅籍資料庫中,相異地址的主建物數量;而根據內政部統計,台中市長期以來都是西屯區的建物總量領先其他各行政區,北屯區居次,唯20...

  • 信義焦點 全台50年以上住宅達百萬戶 每2間住宅就有1間屋齡超過30年

    2023.05.26| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 558
    關鍵字︰ 屋齡都更

    根據不動產資訊平台資料顯示,今年第一季全台住宅平均屋齡已達32年,其中就有101萬戶屋齡在50年以上,高達462萬戶的屋齡在30年以上,比例達到51%,每2間就有1間屋齡30年以上,顯見國人住在老房子狀況普遍,北市30年以上的房子占比更高達72%,至於全台屋齡10年內的住宅比例僅有12.1%,僅有少數的家庭有機會住在10年內的房屋。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市的屋齡老舊,加上缺乏大型重劃區供給,新房子...

  • 市場快訊 全國空屋率9.52%創近3年高點 這區房市拉警報?

    2022.11.21| 新聞來源:住展房屋網| 452
    關鍵字︰ 空屋率低度使用住宅

    文/陳曼羚 內政部日前發布空屋率指標之一的低度使用住宅調查,今年上半年低度使用住宅達85.8萬宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.52%,為近3年相對高點,其中又以屋齡5年以內、20坪以下的小宅比例最高。 觀察2009年至2022年上半年的低度使用住宅比率變化,6都都呈現緩增趨勢。內政部指出,全國各區域近3年低度使用住宅比率最高的地區,分別是北部宜蘭縣15.87%、中部為雲林縣13.09%,南部則是嘉義縣11.9...

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