2022年房市交易量萎縮，不過受惠上半年房市熱銷，全年不動產業銷售額仍達到1.77兆元，但年減850億元，年減約4.6%，若以區域來看，南二都受到科技業投資題材退燒加上短期房價漲多，銷售額台南年減18%，衰退幅度位居六都之冠，高雄則是年減9%。不過，同時間，全台的不動產家數卻來到近年新高的4.66萬家。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市上半年火熱，下半年冰凍，去年下半年一手市場的揭露數量較前一年度腰斬，...
編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 房市冷，國庫也瘦了！根據財政部統計，10月個人房地合一稅收為27.6億元，連續5個月走跌，更創下近8個月以來的新低，反應房市交易降溫。其中又以南台灣的台南與高雄市，房地合一稅月減幅最大，都達2成。 財政部統計，房地合一稅2.0自去年7月上路後，稅收持續增加，去年12月因討論預售屋禁止換約政策，曾引爆預售屋逃命潮，當月稅收高達47.3億元；隨著房市降溫，今年自5月創下35.6億元高點...
文／住展雜誌 中南部房市不妙了？根據業者統計，高雄待推案加上線上個案，總待售戶數將超過2.33萬戶，其中北高雄左營、三民、仁武、鼓山、楠梓等5行政區均超過2,000戶，市場浮現供給爆量疑慮。 隨著近年重大建設完工，高雄推案量大幅提升，加上去年下半年因台積電效應引發投資客南下搶房潮，連北部、中部大型建商也南下推案。不料，下半年全國房市買氣降溫，高雄房市面臨新屋供給爆量難題。 新案待售量破2.3萬戶 高...
內政部每半年公布都市地價指數，台南市、高雄市雙雙自2018上半年起連七漲。根據最新數據，台南市以東區地價指數上漲最多，主要是受到南台南站副都心區段徵收、平實營區市地重劃區，和南紡二期開始營運等原因所帶動；高雄市則是楠梓區漲勢最顯著，包括捷運後勁站、莒光及右昌鄰近地區，新建案與中古透天厝交易熱度攀升，高大特區土地交易量也很穩定，帶動地價上漲。 台南市 以東區地價指數上漲最多 信義房屋成大店店長楊雅芬表示，東區是傳統...
央行9月祭出的房市管控措施，共有3個修正重點：一、新增自然人於台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市等8個特定地區，第2戶購屋貸款不得有寬限期。二、將購地貸款的成數上限，由原先的六成五調降至六成，並保留一成動工後撥款，以抑制購地貸款過度擴張。三、將工業區閒置土地的抵押貸款成數上限，由五成五降為五成，並明訂須於一年內動工興建。 打炒房市場仍過熱 理事贊同再祭信用管制&nbs...
據經濟日報報導，今年以來，遠雄建設積極布局中南部房市，共計已砸73.12億元，搶下七筆土地標的，總面積超過7,000坪，已接近遠雄過去平均一年的購地金額水準；遠雄獵地足跡涵蓋台中西屯區、台南安南和永康區，以及高雄楠梓、鼓山區等行政區。 值得注意的是，在遠雄今年的七筆土地交易中，包含台中西屯區的817坪土地，以及高雄鼓山區的422坪土地，皆是帶建照購入，顯示遠雄看好剛性需求買盤，加速土地開發的腳步。 雖然國內在5月...