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  • 市場快訊 房屋稅節稅潮4月煞車 新增戶數月減87趴

    2025.05.16| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 39
    關鍵字︰ 房屋稅節稅

    今年房屋稅2.0正式收到稅單,主管機關在房屋稅提醒期間,就掀起一波設籍節稅潮,3月新增戶數12.7萬戶,相當於過去3季總和的水準,不過房屋稅設籍時間屆滿,4月戶數又回歸常態單月新增1.6萬戶,月減幅度高達87%,不過因為房屋稅2.0剛上路,政府也將設籍時間拉長,建議民眾在期限前趕快辦理設籍。 財政部表示,房屋稅2.0新制自2024年7月1日起施行,今2025年5月1日首次開徵。為維護納稅義務人權益,財政部宣...

  • 政策焦點 五月報稅季 所得稅四大變革、房屋稅2.0全面啟動

    2025.04.30| 新聞來源:安新建經| 200
    關鍵字︰ 安新建經綜合所得稅

    五月報稅季即將到來,課徵的稅務包括個人綜合所得稅以及房屋稅。其中綜合所得稅部分,今年共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整,以及幼兒學前扣除額擴大等四大變革,申報及繳納截止日今年則將從5月31日延長至6月30日。另外,同樣於5月開徵的房屋稅則實施「全國歸戶」與「差別稅率」,持有多屋者將增加稅負,繳納則至5月31日止。安新建經提醒納稅義務人,記得在指定時間內進行申報及繳納稅款以免受罰。113年度綜合所得稅申...

  • 市場快訊 疫情回不了國戶籍遭遷出? 屋主少做一件事 地價稅恐大增

    2023.07.23| 新聞來源:住展房屋網| 335
    關鍵字︰ 地價稅疫情

    文/蔡余婕 日前新竹縣一名陳小姐反映,前2年因疫情無法回國,她的戶籍遭戶政單位遷出,使得原本適用自用住宅優惠稅率的土地,因無人設立戶籍,被稅務機關補徵一般用地與自用住宅優惠稅率差額的地價稅。 對此新竹縣政府稅務局表示,民眾於2020年至2021年間,因疫情長時間未歸國,戶籍遭遷出且無其他符合條件者設籍,才使稅務機關改按一般用地稅率課徵地價稅。 隨著疫情趨緩,新竹縣稅務局表示,土地所有權人可於9月22日前,向土地...

  • 北部 社子島開發成局 島上弱勢照顧到老

    2022.03.31| 新聞來源:住展房屋網| 479
    關鍵字︰ 社子島住宅優惠

    張治祥表示,在資源有限的情況下,針對專案住宅租金原則不會變動,民眾在首12年租金仍有補貼,後續的12年將分為各6年,2階段式調整租金,希望弱勢民眾能夠在財務狀況上成長,有自己的儲蓄;至於上千戶的弱勢邊緣戶,將有開發規劃委員會,依逐針對個案進行檢討。採階段式優惠 最多免徵首12年租金根據北市府針對社子島弱勢的安置規劃,計有444戶,每戶將按照戶內人口及所得級距給12年租金補貼,第1至第12年,若每人每月收入在1.76萬...

  • 政策焦點 兩屋打通使用 可一併享自用住宅優惠稅率

    2021.11.08| 新聞來源:住展房屋網| 684
    關鍵字︰ 地價稅打通

    地價稅一般用地稅率為千分之十至千分之五十五,採累進方式課徵,不過若納稅人持有的土地符合自用住宅用地規範,便可以適用千分之二的優惠稅率,達到節稅目標。自用住宅用地的認定基準,包括房屋為本人、配偶或直系親屬所有,以及本人、配偶或直系親屬須於該處房地辦竣戶籍登記,且房屋未作出租或營業使用等。打通戶想適用優惠稅率 存2項先決條件稅務局指出,地上房屋如無人設立戶籍,原則上不能按自用住宅用地稅率,課徵地價稅,但為顧及實際自用住宅...

  • 專題報導 親兄弟明算帳 共同購屋先看這風險

    2021.10.16| 新聞來源:NOWnews| 11043
    關鍵字︰ 共同登記兄弟姊妹買房

    一名網友在網路詢問,他與妹妹都是南部人,在台北工作租屋多年,近年來雙方存有積蓄,想一起買房互相照顧也分攤房價,是否會建議一起買房?有無風險?假設真的要共同購屋,有什麼需注意事項?信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德表示,在兄弟姊妹決定共同買房前,需先注意4個關鍵點, 第一,未來是否有任何一方有結婚打算? 第二,雙方工作是否穩定,日後會不會因繳不起房貸而有被法拍風險, 第三,若是未來雙方各自成立家庭,共同購買的房屋所...

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