「新世界」小豪宅 成交單價破150萬

過去，北市套房過去成交的最高價是位於大安區附中學區的仁愛Ａ＋，一坪166.6萬，第二名為信義路三段的菁選集，一坪163萬，也是附中學區套房。第三名是新世界在2013年的成交紀錄，單價161.9萬元。

「新世界」在2007年完工，屋齡約10年，預售時開價七字頭，最高到160萬，前二年16樓交易曾回檔到最低一坪127萬，現在頂樓則售出150萬以上行情。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大安區高價套房因有學區優勢，吸引高資產父母置產，即使出租收益不高，也願意大手筆買下。信義區的套房則走小豪宅路線，裝潢氣派，公設豪華，甚至有24小時管家服務，主要是吸引單身高階白領長租。以新世界的高樓層來說，20坪套房，月租約在4~5萬，投報約2%左右。

台灣房屋信義安和加盟店店東廖德欣表示，房價盤整後，精華區小套房的投報收益相對提升，近期信義計畫區周邊的小豪宅，詢問度、出價率也增加，若是地段好，或是學區優勢的套房，身價仍有撐。

張旭嵐表示，房地合一稅上路後，房價下修，投資小套房幾乎都套牢，過去有「新川普」賠售620萬元的交易，「信義香榭」也有認賠480萬元出場的例子。不過如果是早年的買入的套房，價格較低，現在搶賣還有機會小賺一筆。