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搜尋結果：「房價」

趨勢情報今年1月雙貸族39萬人人數金額雙雙創高

2025.05.28| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 41

關鍵字︰寬限期雙貸

根據聯徵中心最新統計資料，今年1月同時有房貸與信貸的雙貸族，共有39萬人數量再創新高，平均房貸612萬元且平均信貸110萬元，金額也雙雙寫下歷史新高，背後當然與房價上漲背景有關，另外近年興起的被動收入投資理財，可能也是導致信貸族增加的原因之一。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙貸族推估是中產階級的機率較高，早些年的確有銀行推出房貸搭配信貸的方案，不過現在央行管控嚴謹，近年應該是房貸族但又想增加一些...
趨勢情報局勢動盪　軍公教如何置產？信義房屋：留意空間與總價

2025.05.23| 新聞來源：信義房屋| 61

關鍵字︰軍公教關稅

關稅風暴蠢蠢欲動，軍公教族群若要置產，更需穩健的策略。信義房屋專家建議，軍公教族群需留意「空間」與「總價」兩大關鍵，進可攻退可守，物件所在區位若是有捷運、生活機能更加分，保值抗風險，資產不易受國際局勢衝擊。信義房屋木柵中心店主任温宜驊表示，若是軍公教族群要置產，需考量「空間」與「總價」兩大要素，許多公教人員大多擁有3-4房的公寓，與2-3個子女同住，隨著子女成家立業後，不再需要這麼大的居住空間，大房換小房...
南部高雄農十六特區信義房屋：優勢多抗風險

2025.05.23| 新聞來源：信義房屋| 35

關鍵字︰重劃區

大環境衝擊，地段好、生活機能佳的物件更能抗風險，高雄農十六特區為北高雄知名重劃區，被譽為「蛋黃區中的蛋黃區」，信義房屋專家表示，條件好的物件，無論市場好壞，都會有需求，也因住戶素質高，維護居住環境也較積極，形成房產保值的正循環。信義房屋高一區協理周清源表示，條件好的物件，在區域、地段、生活機能、交通便利性、住戶素質都相對優秀，而這樣的物件，無論市場好壞，只要一有釋出，還是會吸引有需求的買方購買，已超然於大...
市場快訊 Q1房貸利率2009 以來新高房貸成數20季新低

2025.05.22| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 55

關鍵字︰房貸成數房貸

根據聯徵中心最新公布的2025第一季房貸統計顯示，受到央行房貸管控政策影響，今年第一季新增的近3.6萬個申貸樣本，平均房貸利率高達2.36%，寫下聯徵中心2009年公布統計資料以來的新高紀錄，同時間房貸成數則寫下近20季以來的新低，平均核貸成數約為71.82%，平均房貸金額也在連三季站上千萬元後，第一季出現房貸金額跌破千萬的現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受限於央行第七波管制與銀行採以價制量的策略，房貸...
北部螢火蟲也住這！竹北華興重劃區小家庭安居CP值高

2025.05.22| 新聞來源：信義房屋| 34

關鍵字︰科技園區竹北房市

竹北房市在科技產業擴張帶動下，購屋需求持續升溫，其中「華興重劃區」近年逐漸成為科技家庭置產新寵。信義房屋專家指出，該區主力產品為總價約2500萬元的三房平車住宅，相較高鐵特區同坪數房型價格低約500萬元，對重視空間與生活品質的家庭格外具吸引力。區域綠地多、街廓單純，甚至仍能看見螢火蟲，是少數兼具生活機能與自然環境的宜居地段。信義房屋竹二區協理陳世光表示，同樣預算，在高鐵區可能只能買到兩房，在華興區卻能擁有三房空間，產...
市場快訊近4年首見連續3個月預售單月揭露跌破五千件

2025.05.16| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 104

關鍵字︰實價揭露買氣

根據最新實價資料顯示，預售市場3月份持續表現低迷，全國預售揭露量3月仍跌破單月5千件，較去年同期減少約69%，等於農曆年後預售市場也沒見到人氣回籠，出現近4年來首見連續3個月預售單月揭露不到五千件的市況，今年329檔期預售房市表現平淡。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從銀行限縮房貸政策上路後，預售市場就出現量縮，心態從不買會更貴轉變為停看聽，買方精挑細選適合自己的個案並謹慎購屋，現在預售市場已經呈...