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安信建經 2025房市「以盤待變」專家：房市與股市表現密切連動

2025.01.08| 新聞來源：信義房屋| 1011

關鍵字︰ 2025房市

在經歷2024年上半年房市過熱後，央行連續推出調控措施，市場逐漸回歸理性。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2025年房市將呈現「以盤待變」態勢，自住需求仍受政策保護，但市場走向將與股市表現密切相關。根據統計，2024年六都12月份買賣移轉棟數年衰退達1成，預售屋10月較上半年旺季衰退幅度更達6~7成，市場已從過熱逐漸回歸理性發展。曾敬德表示，2024年上半年預售屋單月銷售量曾達16,000戶的高峰，市場瀰漫過...
趨勢情報最冷的35萬棟 12月移轉六都年減10%

2025.01.02| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 249

關鍵字︰買賣移轉棟數房貸

移轉棟數雖受到房貸緊縮影響買氣，但年底持續有交屋潮帶動影響下，六都12月建物買賣移轉棟數為2.14萬棟，月增8%，但年減約10%，估計2024全年全台建物買賣移轉棟數，可能落在35萬棟左右。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然2024年建物買賣移轉棟數約35萬棟，不過第四季房市的體感溫度可能是30萬棟的水準，買賣移轉棟數能夠拉高，一方面前8月市場交易熱絡，但9月開始房市就進入明顯量縮，另一方面則是受到交屋拉高...
市場快訊兩百萬都更宅再添新成員第七波管制後吾雙揭露30戶

2024.12.18| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 178

關鍵字︰都更預售

根據最新台北市實價周報資料顯示，即使央行第七波管制上線，但仍有預售案繳出穩定的銷售成績，信義路四段上的都更案吾雙，一口氣揭露30戶的預售成交資料，成交時間都在第七波選擇性信用管制之後，其中最高價每坪成交220.8萬元，共有13戶成交單價在每坪兩百萬元以上，總價最高1.64億元，也成為台北市新的兩百萬都更成員之一。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市市中心的大面積土地相當稀有，該案經過多年整合相當不容易，基地...
信義焦點一路努力不懈接受挑戰信義房屋邱竹儀為客戶實現家業夢想

2024.12.04| 新聞來源：信義房屋| 110

關鍵字︰信義房屋房仲

人生所經歷過的，都會成為往後的養分。信義房屋竹科店專案經理邱竹儀，自小入選扯鈴國家代表隊、大學就讀傳播藝術學系、並曾前往歐洲求學一年，培養她堅持不懈、面對挫折及快速適應環境的特質，更有體育、行銷、外語等多元、豐富的技能。秉持著自己喜歡挑戰、服務他人的人格特質，在加入信義房屋三年多的時間內，已經在業務經歷中成就許多感動服務，為自己和他人實現家業夢想。邱竹儀在小學一年級的時候加入了扯鈴校隊，並入選了扯鈴國家代...
趨勢情報房貸緊縮影響 11月六都移轉年減15%

2024.12.02| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 193

關鍵字︰

房貸緊縮影響，官方數據逐漸浮現，六都11月的建物買賣移轉棟數有3個都會區出現兩位數的年減幅度，統計六都11月建物買賣移轉棟數為1.98萬棟，大致較上月持平，但年減約15%，估計全年全台建物買賣移轉棟數，可能落在35萬棟左右。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然今年建物買賣移轉棟數仍有機會寫下11年新高，不過房市前8月市場交易熱絡，但9月開始房市就進入明顯量縮，整體房市不如帳面呈現全年近35萬棟那樣暢旺，觀察今...
市場快訊 11月國稅局4案例提醒房地合一申報規定利息、設籍時間都踩雷

2024.11.22| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 119

關鍵字︰申報房地合一

在財政部網站光11月份就出現4則房地合一稅申報錯誤宣導，包括有將持有期間的列報房貸利息、將取得時間錯認為簽約時間與未符合連續設籍滿六年等規定，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年個人房地合一稅收高達750億元，由於金額十分可觀，國稅局難免會特別關注，民眾一定要完全了解並符合報稅規定，最好事先就妥善規劃合法節稅。國稅局10月、11月都有房地合一稅錯誤申報方式的宣導，包括錯列房貸利息為費用，有案例在持有期間列報購...