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市場快訊台灣退休族「北漂」新趨勢京都成寵兒

2025.05.29| 新聞來源：信義房屋| 80

關鍵字︰京都海外置產

全球經濟局勢波動大，日本房市以穩定性吸引不少包含台灣在內的海外投資客前往置產。信義房屋不動產株式會社觀察發現，近年來台灣民眾置產標的除了東京、大阪外，京都熱度也持續增加，更有高達7成以上是作為退休自住使用，呈現「北漂退休」新趨勢。信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示，自開始經營關西以來，大阪與京都一直是台灣客戶喜好的地區。京都因獨特的城市氛圍與人文風光吸引民眾指名前往置產，比例逐年增加，至2024年已佔整體銷量近10...
趨勢情報透天老屋交易熱去年每日成交1.3棟

2025.05.28| 新聞來源：信義全球資產| 53

關鍵字︰危老重建全球資產

台北市透天老屋交易夯，去年平均一天賣約1.3棟！信義全球資產觀察台北透天老屋交易情形，據實價登錄資料顯示，去年台北市成交近500棟屋齡逾25年以上的透天老屋，信義全球資產公司總經理林三智表示，台北市土地資源稀缺，坐落精華地段、產權單純、且屋齡偏高的透天產品，是重建開發優質潛力股，吸引建商、高資產客群出手。信義全球資產公司統計實價登錄資料，去年台北市成交共469件屋齡超過25年以上透天老屋，較2022年的357件，足足...
趨勢情報今年1月雙貸族39萬人人數金額雙雙創高

2025.05.28| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 41

關鍵字︰寬限期雙貸

根據聯徵中心最新統計資料，今年1月同時有房貸與信貸的雙貸族，共有39萬人數量再創新高，平均房貸612萬元且平均信貸110萬元，金額也雙雙寫下歷史新高，背後當然與房價上漲背景有關，另外近年興起的被動收入投資理財，可能也是導致信貸族增加的原因之一。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙貸族推估是中產階級的機率較高，早些年的確有銀行推出房貸搭配信貸的方案，不過現在央行管控嚴謹，近年應該是房貸族但又想增加一些...
居家生活健康宅興起信義居家：綠裝修、除甲醛、防霾紗窗成三大趨勢

2025.05.20| 新聞來源：信義房屋| 47

關鍵字︰健康宅室內裝修

隨著生活品質的提升與健康意識抬頭，信義居家表示「健康宅」正成為室內裝修新趨勢，健康宅的定義是指在設計與施工過程中，從建材選用、施工工法到空氣品質控制，皆以減少污染源、提升居住安全與舒適為目標的居住空間。裝修時，除了考量空間美感與風格，更應重視建材安全與環境健康。信義居家也提出健康宅的三大裝修趨勢：綠裝修、除甲醛與防霾紗窗，只要把握這三大重點，就能打造兼具健康與舒適的理想生活空間。信義居家首先說明，現在蔚為...
趨勢情報台北辦公租金攀新高企業「租轉買」風氣起

2025.05.20| 新聞來源：信義全球資產| 27

關鍵字︰信義全球資產商用不動產

信義全球資產公司發布商用不動產市場季報，據統計2025年第一季台北辦公室平均租金來到每坪2,672元，近10年增幅約28%，再創歷史新高。信義全球資產公司總經理林三智分析，市場低空置、企業高需求、加上市區陸續有全新辦公大樓釋出，推升台北市區核心商圈整體租金水準。考量辦公租金長期上漲趨勢，加上近期金融市場波動驅動資產配置需求，促使企業積極評估購置辦公空間，市場由租轉買趨勢盛行。據信義全球資產公司調查，第一季台北市區包...
北部台南房價「緩漲、回穩」這類型物件竟變搶手

2025.05.12| 新聞來源：信義房屋| 72

關鍵字︰台南房市

根據台南市政府公布的「住宅價格指數」報告，2024年下半年至今年1月份，全市住宅價格指數年變動率落在6.6%至10.8%間，顯示每月均較前一年同期呈現微幅上漲，唯整體房價走勢「放緩、回穩」。信義房屋在地專家進一步觀察今年第一季房市，呈現「量縮價穩」，不過特別的是，前幾年接受度普通的大3房、4房物件，因這幾年價格漲幅相對平穩，反而開始受到自住客青睞。最新一期「住宅價格指數」報告顯示，今年1月住宅價格月指數149.53，...