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市場快訊前兩月預售僅賣7千餘戶寫下近5年同期新低

2025.04.23| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 36

關鍵字︰

根據最新實價預售揭露件數統計，今年前兩月預售揭露戶數僅7千餘戶，寫下近5年以來同期的新低，且較去年同期量縮約6成，由於預售市場過往就是房市領頭羊，受到房市風向改變與房貸政策影響，民眾對於購買預售案顯得更為謹慎。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1、2月雖然有年節影響，不過預售案揭露件數出現明顯量縮，反映市場已經沒有不買會更貴心態，反而精挑細選適合自己的個案謹慎購屋，現在市場上已經呈現個案表現，具備有...
趨勢情報報稅季！「豪宅稅」你家中鏢了嗎？信義房屋代書點名三族群留意

2025.04.22| 新聞來源：信義房屋| 41

關鍵字︰報稅豪宅稅

近期財政部調整舊制高價住宅的認定與計算方式，俗稱「豪宅稅」的標準除維持原有總價門檻外，首度將「成交單坪價格」納入認定條件。5月報稅季將至，信義房屋旗下信義代書林祐民表示，此次新制僅適用於未納入房地合一稅、且無法提供購屋成本證明的舊屋，主要影響對象為早年購屋、近期出售的民眾。提醒屋齡高、已退休的自住型屋主，售屋前務必試算稅額，並點名三大族群也應特別留意。林祐民指出，新制適用對象為104年12月31日以前購得房屋者，申報...
趨勢情報關稅引房市短期觀望　信義房屋：趁股災找尋CP值好屋

2025.04.17| 新聞來源：信義房屋| 24

關鍵字︰關稅買房

近期關稅政策變動引發市場震盪，股市劇烈浮動影響投資人資金調度，引發市場對房市走勢的關注。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此次股災雖為金融市場事件，短期難免出現資金調度壓力，有購屋需求的自住客，可趁這波股災市場競爭少，進場找尋CP值好屋。房市信心受近期股災牽動，市場觀望情緒升溫。曾敬德認為，清明連假前市場拋出32%關稅調漲的訊息後，短期衝擊買方難免觀望，顯示風險事件會短暫吸引市場注意力，導致資金與焦...
居家生活居家美化+安全提升信義居家：老屋翻新成趨勢滿額再贈萬元家電

2025.04.18| 新聞來源：信義房屋| 14

關鍵字︰信義居家室內裝修

全台老屋已突破500萬戶，台北市老屋更是占比高達近六成，老屋對於居住安全和生活品質均造成影響，然而現在購屋成本過高，讓越來越多民眾專注在改造現有居住環境上。信義房屋旗下平台信義居家表示：要把老屋打造為夢幻家居，兩大關鍵在於基礎安全強化與結構更新，整體工程也通常分為拆除工程、基礎工程及裝修工程三大階段；預算部分，單坪價格大概可預抓在8至 12 萬元之間，房屋總價的10%以上。為助消費者能更便捷打造居家空間，即日起至6月...
趨勢情報去年12月保險公司房貸人數年增1.4倍利率竟比銀行低

2025.04.18| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 31

關鍵字︰房貸信用管制

去年銀行房貸開始限縮後，購屋人向外尋找銀行以外的金融機構尋求房貸方案，根據聯徵中心12月的資料顯示，銀行房貸新增人數1.97萬人，年減幅度達24%，不過農漁會信用部與保險公司逆勢增加，保險公司房貸新增650人，年增率高達142%，農漁會信用部則是新增2631房貸人數，年增率達到30%，購屋人正往非銀行體系管道爭取房貸機會。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去保險公司房貸一直是銀行體系以外的主力，不過因為資金成...
信義焦點不怕沒經驗，怕你沒起點！信義房屋半年保障底薪五萬助攻新鮮人開啟高薪路

2025.04.14| 新聞來源：信義房屋| 42

關鍵字︰人才房仲業

根據1111人力銀行調查，逾六成年輕人面臨經濟壓力，新鮮人平均期望薪資為新台幣37,213元，然而實際起薪往往未能滿足期望，在眾多職涯選項中，不少新鮮人選擇投入業務工作做為職涯跳板，除薪資考量外，518人力銀行調查顯示，高發展性的工作環境、身心安全保障、明確的職涯路徑與多元友善的文化，已成為Z世代新鮮人更為重視的求職要素。信義房屋看準此趨勢，提供新鮮人半年保障底薪五萬元，助攻無經驗者無後顧之憂踏出第一步。以業務工作來...