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搜尋結果：「貸款負擔率」

趨勢情報台北房市Q2供需降房價卻連13季「過熱」

2021.10.22| 新聞來源：住展房屋網| 540

關鍵字︰北市住宅市場台北房市

疫情衝擊北市Q2房市供需冷觀察各構面變化，今年第2季北市住宅市場供給受住宅建築貸款餘額、住宅建築貸款核准金額，及住宅建築貸款周轉率指標上升影響，構面分數上升至4.00分，但仍低於去年同期的6.00分，連續2季維持偏冷的黃藍燈號。需求部份，受家戶購屋比指標上升影響，今年第2季的構面分數上揚至4.00分，高於去年同期的3.00分，不過低於前5年及前10年均值，連續6季維持偏冷黃藍燈號，顯示北市住...
趨勢情報北市房市溫度計去年Q3需求偏冷

2021.02.03| 新聞來源：住展房屋網| 559

關鍵字︰買賣移轉棟數房市指標溫度計

北市房屋供給面第3季維持穩定綠燈。受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，分數由6.00分微降至5.50分，但仍高於去年同期。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期供給亦漸趨穩定。需求面第3季維持偏冷黃藍燈。受到每季新增家戶數及登記結婚對數指標下降影響，分數由3.00分微降至2.67分，且低於去年同期，顯示近期市場需求轉趨保守。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期需求仍稱平穩。交易價格面第3季...
市場快訊 2019 Q4房價負擔能力長期持續改善

2020.05.12| 新聞來源：住展房屋網| 613

關鍵字︰內政部房價負擔能力指標

內政部表示，房價負擔能力指標是參考貸款負擔率及房價所得比2項指標，以衡量對房價可負擔的程度，數值越低表示負擔能力越高，並依據當季房價中位數與所得中位數的關係計算而得。本季因房價中位數較上季上漲，致貸款負擔率及房價所得比呈現上升的趨勢。內政部進一步說明，房價負擔能力指標中的貸款負擔率，其比例越大者，表示其房價負擔能力越低，依照不同比例區分為可合理負擔、略低、偏低、過低四種不同的房價負擔能力等級。更多詳細的資訊，可至...
南部台南人愛買房舊換新大增外圍安南區熱度不減

2020.02.12| 新聞來源：NOWnews| 603

關鍵字︰房價所得比房貸

內政部同步公布去年第三季住宅價格指數和房價所得比，在六都中，台南房價漲幅最高，去年第三季年增成長2.29%，但購屋壓力依舊是最低，貸款負擔率28%，房價所得比6.9倍，意即買房民眾只要花三成薪水就能支付房貸。雖網友不時哀號房價上漲，不過依內政部發布的新聞稿提到，台南房價所得比仍在合理負擔內，對此，長期耕耘台南房市的信義房屋東寧店店長林毅分析表示，房價所得比採用的是全台南所得平均數，台南有個仍在蓬勃發展的南科，工程師...
市場快訊想買房口袋現金卻不夠房貸減壓三招

2019.12.26| 新聞來源：NOWnews| 743

關鍵字︰信義房屋不動產企研室貸款負擔率

根據聯徵中心統計，今年第三季全國平均房貸授信額度為766.5萬元，若以房貸利率1.6%，且20年攤提計算，平均每個月償還本利為3萬7317元，這對年輕人而言是筆沉重負擔；又依據內政部發布的今年第二季房貸負擔能力指標統計成果，全國貸款負擔率達36.06%，屬房價負擔能力略低等級。不論從官方或民間數據，在在顯示年輕人購屋壓力之大，如何減輕房貸壓力?房市專家有共同的看法，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，轉貸可跟新合...
東部你想像不到花蓮購屋壓力大過桃園

2019.07.09| 新聞來源：NOWnews| 1166

關鍵字︰房地合一稅貸款

根據內政部最新公布的全國房價所得比，去年第四季為8.57倍，貸款負擔率為35.12%，花蓮縣則以房價所得比8.45倍、貸款負擔率34.63%躍上第4名。所謂的房價所得比即住房平均價格與家庭年平均收入的比值，用來衡量消費者對於房產的實際購買能力。貸款負擔率的計算公式則是每月貸款除以月所得。信義房屋企研室經理曾敬德解釋，其實扣除雙北市，台中、花蓮的房價負擔狀況尚屬可接受範圍，其中花蓮房價所得比高的主因，應是民眾平均家庭所...