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搜尋結果：「自售」

市場快訊自售房訂價參考？專家：別超過你家附近這地方

2024.12.06| 新聞來源：信義房屋| 185

關鍵字︰瑕疵擔保責任預售屋

在房市進入理性時期，賣房不再是憑感覺訂價的遊戲。信義房屋仁愛安和店專案執行經理李朝昇分享了賣房的關鍵秘訣，包括參考週邊成交價格作為訂價參考，特別是可看週邊預售屋價格，可作為天花板價位，並提醒自售房應將帶看時間成本、瑕疵擔保等責任納入考量。李朝昇分享，訂價必須建立在科學基礎上，建議是要全面蒐集同社區近期成交價、鄰近在售房產行情，而預售屋價格可作為上限參考。議價策略上，建議預留10-15%的空間，同時要確保不會嚇跑潛在買...
信義焦點巧用免費工具助售屋信義房屋自製podcast傳授賣屋前必知

2023.10.05| 新聞來源：信義房屋| 287

關鍵字︰賣房podcast

買賣房屋是人生大事，有不少屋主嘗試自行售屋。但賣房過程有許多細節須留意，包括行情、定價、流程等。信義房屋於自製Podcast節目《房屋聽信義》中請來資深專家信義房屋新北投店專案經理李宜家，為消費者解說賣屋前有哪些前置準備、哪些事項可能影響房價，以及市面上有哪些免費工具可使用，讓售屋族能按圖索驥。信義房屋新北投店專案經理李宜家建議，屋主售屋前針對物件先做幾項功課才能掌握定價方向。包括物件行情、屋況整理、周遭...
趨勢情報 7/1新制上路預售罕見解約揭露

2023.09.20| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 263

關鍵字︰預售解約

平均地權條例在今年7月1日正式上路，其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報，觀察最新實價揭露已經出現零星解約揭露案件，預售揭露制度日漸完善。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售解約新制上路後，預售揭露制度更為完善，但參考國外揭露案件，對於預售社區的價格資訊還會揭露更多，不過預售揭露制度已經比以前更即時與完善，未來民眾可以看到更全面的交易資訊，避免在交易時產生誤判的狀況。根據實價資料顯示，解約個案有汐止新台...
信義焦點信義房屋獨家「賣屋攻略」帶賣屋新手掌握全局

2023.06.09| 新聞來源：信義房屋| 445

關鍵字︰賣屋須知賣房

初次售屋的消費者對於售屋流程、稅務等內容陌生，但坊間沒有管道單一說明整體過程以及應注意事項，往往需要如大海撈針從各方拼湊可能需要的資訊，即使是透過房仲，仍不免擔心資訊不透明，無法保障自己的權益。信義房屋看見售屋族的需要，統整專業知識，領先業界推出「賣屋攻略」，將售屋必知項目詳細羅列，讓屋主按圖索驥，即使是新手屋主亦能由出售到交屋皆能掌握全局。信義房屋仲介產品部產品經理林郁軒表示，「賣屋攻略」是為初次賣屋的...
信義焦點委售物件有高氯離子風險房仲誠實提醒屋主降風險

2023.01.18| 新聞來源：信義房屋| 485

關鍵字︰四大保障信義房屋

買房子最怕遇到屋況瑕疵，但作為賣方，了解本身屋況問題、清楚向買方揭露，其實也非常重要！客戶朱先生在網路上自售房屋，同時也委託給信義房屋萬隆捷運店林佳靜協助，林佳靜主動提醒該社區其他戶曾出現氯離子較高的狀況，屋況查檢時更仔細檢查，在浴廁查檢孔發現連朱先生自己都不知道的鋼筋裸露狀況；因為有信義房屋房仲專業、誠實的說明，替朱先生降低了後續可能發生的交易風險，讓客戶大讚「完全站在客戶立場著想！」朱先生委託林佳靜出售台北市文山...
安信建經賣屋為什麼需要履約保證？不用再怕尾款沒收到

2022.10.25| 新聞來源：信義房屋| 681

關鍵字︰履約保證信義房屋

曾有房屋買賣糾紛案例是不肖人士喬裝買方，看準自售房屋的屋主，提出要以優於市場行情的價格購屋，但卻僅支付1、2成簽約款項，騙取屋主信任，拿到印鑑、權狀等文件，交給自己配合的代書迅速將房屋過戶；待過戶之後，屋主沒有再拿到任何售屋價款，但房子所有權已經易主，落得房財兩空。早期也曾時有所聞，屋主信任買方，將房子所有權過戶給對方後，買方卻不願意支付尾款，雙方衍生糾紛。為解決房屋交易過程可能產生的風險，履約保證制度應運而生，由建...