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居家生活居家美化+安全提升信義居家：老屋翻新成趨勢滿額再贈萬元家電

2025.04.18| 新聞來源：信義房屋| 14

關鍵字︰信義居家室內裝修

全台老屋已突破500萬戶，台北市老屋更是占比高達近六成，老屋對於居住安全和生活品質均造成影響，然而現在購屋成本過高，讓越來越多民眾專注在改造現有居住環境上。信義房屋旗下平台信義居家表示：要把老屋打造為夢幻家居，兩大關鍵在於基礎安全強化與結構更新，整體工程也通常分為拆除工程、基礎工程及裝修工程三大階段；預算部分，單坪價格大概可預抓在8至 12 萬元之間，房屋總價的10%以上。為助消費者能更便捷打造居家空間，即日起至6月...
市場快訊西門町店租實價每坪近3萬新高紀錄店面+廣告效應帶動

2025.03.05| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 92

關鍵字︰信義房屋西門町

根據最新實價租金揭露資料，西門町又出現高價的店面租賃紀錄，其中位於捷運站出口旁的角間店面，店租月租91萬元，外牆則作為廣告使用，由於外牆廣告吸睛加上店面位處西門町精華區段，實價揭露單坪租金高達每坪2.97萬元，是西門町實登的單坪新高價。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町經歷疫情重創後，隨國內消費復甦與國外部分觀光回籠帶動，西門町又是全台知名的觀光商圈，復甦的腳步特別快，現在西門町已經沒有空置問題，不見得找...
趨勢情報前兩月建物買賣移轉棟數年減25% 房市交易持續微清淡

2025.03.03| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 216

關鍵字︰建物買賣移轉棟數房貸

統計六都前兩月建物買賣移轉棟數表現，今年六都前兩月合計建物買賣移轉棟數2.98萬棟，年減幅度達到25%，已經開始反應政策後市場交易量衰退影響，六都前兩月的建物買賣移轉棟數普遍都年減17%~33.6%，反映房市交易並非個別區域受到影響，而是整體表現都出現衰退走勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前兩月的建物買賣移轉棟數可能反應去年12月左右的交易，當時房市正處於房貸緊縮的狀況，一二手市場都出現交易量縮的市況，因...
政策焦點高價住宅稅制新標準上路專家提醒1情況也算數！

2025.02.24| 新聞來源：信義房屋| 600

關鍵字︰出售房屋之財產交易所得高價住宅

財政部19日公布「一一三年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，所謂的「豪宅稅」認定門檻再調整，除延續原有總價門檻外，新增每坪單價認定標準，引發網路熱議。信義地政士聯合事務所執行經理葉惠玲指出，高價住宅認定標準新制影響範圍主要是漲多、高價且沒有取得成本的房屋，一般中古屋交易不受影響，不過扣除車位後買賣，房屋單價達標，也適用新標準課稅，這是許多屋主可能忽略的情況。葉惠玲表示，目前許多民眾出現兩個主要誤解：首先是認為政...
信義焦點妻子過世房產由夫繼承做錯一件事房地合一稅慘增2.6倍

2025.02.19| 新聞來源：信義房屋| 138

關鍵字︰房地合一稅繼承

隨著社會高齡化，遺產稅規劃議題越來越受重視。曾有案例妻子往生後，先生繼承房產卻需負擔比預期高出2.6倍的房地合一稅，原因竟是借款人登記非妻子本人所致。信義代書廖女滿表示，民眾可透過善用免稅額與不計入遺產總額項目等方式，合法減輕遺產稅負擔，其中基本免稅額達1,333萬元，若為因公殉職的軍公教人員，更可享有2,666萬元的加倍優惠。曾有一對夫妻在109年購屋，房屋登記在太太名下，但房貸卻是由先生名義負擔。110年2月太太...
信義焦點宅女小紅老屋翻新經驗談最後悔這件事「半數沒用到」

2025.01.23| 新聞來源：信義房屋| 182

關鍵字︰裝潢費用宅女小紅

老屋翻新讓人頭痛，內容創作者宅女小紅表示「裝潢別找熟人！」，2年前的裝修經驗，她最後悔的就是家中安裝了大量插座，結果半數都沒用到。信義房屋專家分享，房子裝潢費用視屋況每坪可能落在8至12萬，建議選擇合法廠商，小心避免「裝潢蟑螂」。宅女小紅分享老屋翻新經驗，2年前疫情期間買房的她身為裝潢小白，透過朋友介紹設計師，相處投緣才決定合作，且幸運地，原屋主願意在產權尚未完成轉讓時，就開放讓她丈量空間，籌備裝修計畫。「裝修千萬不...