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搜尋結果：「現況交屋」

信義焦點超越成交！信義房屋陳郁媖、李佳靜以行動詮釋「以人為本」受肯定

2024.12.06| 新聞來源：信義房屋| 180

關鍵字︰租屋族房仲業

為提升不動產經紀人員服務品質與樹立業界典範，台南市地政局於12月6日舉行第十一屆優良不動產經紀人員表揚活動，表彰本市在專業及服務上表現卓越的經紀人員。信義房屋台南崇德店執行經理陳郁媖與台南民生店專案經理李佳靜脫穎而出，以貼心且充滿人情味的服務故事，展現信義房屋「以人為本」的企業精神。陳郁媖在房仲業服務超過20年，以「客戶利益至上」為原則。曾協助一位剛離婚的單親媽媽，帶著孩子重啟生活，順利找到理想的新家。一...
市場快訊自售房訂價參考？專家：別超過你家附近這地方

2024.12.06| 新聞來源：信義房屋| 185

關鍵字︰瑕疵擔保責任預售屋

在房市進入理性時期，賣房不再是憑感覺訂價的遊戲。信義房屋仁愛安和店專案執行經理李朝昇分享了賣房的關鍵秘訣，包括參考週邊成交價格作為訂價參考，特別是可看週邊預售屋價格，可作為天花板價位，並提醒自售房應將帶看時間成本、瑕疵擔保等責任納入考量。李朝昇分享，訂價必須建立在科學基礎上，建議是要全面蒐集同社區近期成交價、鄰近在售房產行情，而預售屋價格可作為上限參考。議價策略上，建議預留10-15%的空間，同時要確保不會嚇跑潛在買...
信義焦點家是愛的延續信義房屋李宜家助客戶處理充滿記憶與愛的房屋

2023.06.02| 新聞來源：信義房屋| 258

關鍵字︰信義房屋家

106年的夏天，洪太太因為低血壓不舒服蹲坐在地上，信義房屋新北投店專案經理李宜家立刻上前幫助，進而相識，李宜家了解後才知道洪太太低血壓容易暈眩，洪先生總是體貼的推著坐在輪椅上的太太，慢慢地走，結婚將近30年鶼鰈情深，只是沒想到，洪太太過世後，洪先生不捨充滿夫妻回憶的房屋，讓售屋路膠著，李宜家也因為了解洪先生、展現最大努力，打了上百通電話，讓充滿回憶與感情的房屋，找到珍惜的買家，讓愛延續下去。洪先生說，在關渡同社區有2...
信義焦點屋況瑕疵好惱人！看屋3招避雷自保

2022.10.14| 新聞來源：信義房屋| 467

關鍵字︰屋況瑕疵糾紛

信義房屋總經理室協理陳毓禮觀察，近期市場交易以自用買盤為主，自住客對屋況的要求與期待向來比較高，倘若碰上漏水、壁癌等屋況瑕疵，都會非常困擾，輕則買賣方協調、找出解方，重則對簿公堂、曠日廢時。目前大多數買賣是用現況交屋，在善盡告知義務的情況下，這雖然較無爭議，但實質上來說，很多瑕疵糾紛都是在交屋後才發生，所以民法才規定屋主有相關的瑕疵擔保責任。如果想要防範於未然，陳毓禮分享看屋時的三大重點，第一，是對房況本身盡可能的多...
專題報導不動產說明書是護身符專家教你看

2021.05.19| 新聞來源：NOWnews| 3950

關鍵字︰不動產說明書瑕疵擔保

有民眾分享看屋經驗，原有意對某心儀物件下斡旋，在房仲解說不動產說明書後，安排下雨天過後再度去看屋，這才發現現況說明書部分，屋主勾選沒有滲漏水，但雨後天花板略出現有水漬痕跡，為此決定不要出價洽談；亦有網友分享，簽約後才發現屋況有瑕疵，一比對不動產說明書，才發現屋主勾選不實。事實上，依內政部規定，賣方填寫的房屋現況說明，應包含有無出租出借、水電瓦斯供應情形、有無消防設施、有無住戶規約，乃至於氯離子過高、滲漏水、有無違建、...
專題報導現況交屋可避責？仍須負瑕疵擔保

2021.05.04| 新聞來源：NOWnews| 4009

關鍵字︰現況交屋瑕疵擔保責任

什麼是現況交屋？交屋後，才發現漏水怎麼辦？網路上買屋買賣社團，經常有網友提問「什麼是現況交屋」，買賣契約中若有這項條款，對自身權益是否有影響？甚至是契約條款有註明現況交屋，但準備裝潢才發現漏水，還能否向原屋主求償？即使契約註明「現況交屋」屋主仍須負瑕疵擔保責任對此，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，早期出現「現況交屋」的做法，是部分屋主認為增列這項條款可以免除漏水、凶宅等應負的瑕疵擔保責任。但依現...