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搜尋結果：「梯戶比」

專題報導憂染疫風險高梯戶比成購屋考量

2021.07.21| 新聞來源：NOWnews| 1628

關鍵字︰梯戶比新手買屋攻略懶人包

依《建築技術規則》，6樓以上建築物必須設置至少1座電梯，而所謂梯戶比，就是指一層若有4戶，配1座電梯，梯戶比就是1：4。一般來說，梯戶比越高，代表有越多住戶要共用電梯，一來上下班等候電梯的時間可能拉長，二來也表示該社區居住人口相對較多，可能是住商混合大樓，或是多小宅的格局規劃。所謂梯戶比，就是指一層若有4戶，配1座電梯，梯戶比就是1：4 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，3至4戶配一部電梯，通常比較合適，...
專題報導買高樓層三大問題要注意

2021.07.15| 新聞來源：NOWnews| 2760

關鍵字︰新手買屋攻略懶人包梯戶比

住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，高樓層房屋要住意的地方最廣為人知的是地震來時高樓層搖晃感強烈，逃生相對低樓層房屋慢，風切聲也較大，不過風切聲可加裝氣密窗改善。再來，徐佳馨說明，若要購買高樓層的房屋需注意有的電梯大樓像是22樓的高樓層，中繼水箱對水的運送可能較不穩定，導致水壓不穩。除此，電梯與戶數的比例也是關鍵，徐佳馨表示，若是一層6戶，2-22層就有136戶，若是電梯比例過少，上班時間住戶都在固定時間內要下樓...
專題報導小宅購買關鍵專家說坪數低於這數字不好貸款

2020.09.18| 新聞來源：NOWnews| 515

關鍵字︰小宅小坪數

對此，房市專家提醒，即使是小宅，權狀坪數最好仍大於15坪較好貸款，另要注意室內收納、廚廁不要相對等問題，大樓的居住品質也需留意，包括是否多租客甚至是住商混合。網友表示，許多人買小宅，但實際入住後發現問題多，例如廚房在中間風水差、客廳布通風、臥室放不進正常深度的衣櫃等，導致居住品質不如預期，究竟事前看屋時應注意哪些細節，才能確保買到的小宅住得較舒適？有網友認為，要注意隔板隔音、室內動線，且地點要好，真的太小不好住才容易...
專題報導住大樓最怕趕上班電梯等太久專家說１：３最適宜

2020.09.05| 新聞來源：NOWnews| 807

關鍵字︰電梯大樓管理費

根據《建築技術規則》規定，6樓以上必須設置至少1座電梯；而所謂梯戶比的計算方式，是指一層若有6戶，配有2座電梯，梯戶比就是2：6（也就是1：3）。一般來說，梯戶比的高低與住戶等待電梯的時間有關。怎樣的梯戶比最恰當？信義房屋七期河南店店長杜得琳指出，若是一般以3、4房為主的社區大樓，住戶多是家庭居多，1：3會是普遍較能接受的比例，因為若是1層1戶配1座電梯，梯戶比僅1：1，雖有隱密性、等待電梯時間也短，但住戶相...
專題報導大樓電梯等超久？　買房前要評估這個比例

2019.07.26| 新聞來源：NOWnews| 658

關鍵字︰社區公設比

根據《建築技術規則》6樓以上建築須設置至少1部電梯，而大樓電梯數量和每層樓戶數的比例，被稱作「梯戶比」，大致可分成高、低及一般梯戶比。「高梯戶比」為多戶共用電梯，梯戶比1：4以上，也就是1座電梯、單層4戶以上，住商不動產企研室經理徐佳馨分析，高梯戶比主要是受建商成本考量影響，可能是住商混合大樓，或以小宅規劃居多，居住人口、使用電梯的人較多，等電梯的時間隨之延長，進出人口較為複雜，環境容易吵雜。「低梯戶比」意即單層戶數...