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信義焦點首購族聯徵太多次影響房貸成數？內行人曝2招避免

2024.10.24| 新聞來源：信義房屋| 245

關鍵字︰聯徵首購

央行第七波信用管制後，現今房市幾乎是首購族市場。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam進行系列直播，討論聯徵對房貸成數的影響，專家分享，可透過房仲業者APP試算房貸，或請銀行初步估價後，再填寫貸款申請書聯徵；也可提醒不貸款銀行勿將核准記錄上聯徵，並提醒消費者非常時期，擦亮雙眼小心房產詐騙。過多的聯徵記錄會影響房貸時有耳聞，信義代書林祐民指出，正式向銀行填寫貸款申請書聯徵前，建議買家初步試算評估房貸狀況，像是...
趨勢情報大安區整層租金最高 1/4租金3.3萬以上

2024.09.09| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 287

關鍵字︰租金補貼租賃

根據內政部「租屋市場統計資料」顯示，整層租金75分位數全台租金最高的是大安區，每月達3.3萬元，等於有1/4租金在3.3萬元以上，新北市則是出乎意料以林口每月租金2.5萬元最高，桃園則是龜山月租2萬元，台中北屯月租2.2萬元，不過統計是以租金補貼資料進行統計，實際上沒有申請租金補貼的租金可能會更高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常租整層住家的以一般家庭居多，都會區常見租金水準都在2萬以上，北市...
信義焦點軍人轉戰房仲業信義房屋年薪百萬他買下起家厝

2024.09.02| 新聞來源：信義房屋| 208

關鍵字︰人才培育房仲

「從事業務工作」是許多人追求高薪會選擇的方向，但若無完善訓練機制與薪資保障，僅靠茫茫摸索、燃燒熱情，往往無法穩定長久。信義房屋專案經理邱仕軒職業軍人退役後，作出轉職的人生重大決定，加入信義房屋，憑藉公司完善的培訓機制，一年內就達到年薪百萬目標，邱仕軒一步一步循序漸進完成自己的家業夢想，讓人看見不一樣的轉職心路歷程。 28歲的邱仕軒，曾是職業軍人，從軍時就經常思考自己未來從事各種行業的模樣。退役後一切從零開始...
趨勢情報迎暑假旺季餐飲、零售搶商機店面租賃市場看俏

2024.06.21| 新聞來源：信義全球資產| 196

關鍵字︰店面商用不動產

餐飲、零售業喜迎暑假出遊旺季，北市店面租賃市場強勢回歸！據信義全球資產公司觀察，今年內需動能強勁，民眾外出旅遊、用餐意願提高，業者積極搶進商圈布局實體店舖，店面租賃交易已回到疫情前水準；反觀店面買賣市場仍處於低檔，具改建開發效益的透店產品，才較受目前投資人青睞。信義全球資產公司統計租賃實價登錄，疫情前台北市每年店面租賃件數約在6百至7百件左右，2021年疫情爆發時，全年租賃件數降至497件，但隨著疫情解封商圈復甦，去...
市場快訊西門町成都路韓系服飾進駐租金回到全盛期的75成

2024.04.12| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 293

關鍵字︰西門町租金

西門町受惠疫情結束國內消費與國際旅客復甦，商圈內空置店面快速減少，連帶租金行情也觸底反彈，最新一筆西門町成都路店面，過去全盛時期店租45萬元，不過經歷疫情衝擊下，2021年一度月租30萬元，今年則是2月底以33.6萬元出租，短期租金是全盛時期的75折，不過整體租賃期間還有約定不同租金的約定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町在疫情過後先是內需復甦，西門町迎來第一波商機，後面國際觀光客回流，則是進一步讓西門...
趨勢情報北市辦公租金再攀新高企業、高資產族投資意願增

2024.02.22| 新聞來源：信義全球資產| 294

關鍵字︰辦公室商用不動產

發布日期:2024.2.22信義全球資產公司發布最新商用不動產季報，北市辦公室平均租金已衝破每坪2,500元，單價再攀歷史新高。信義全球資產公司觀察，2024年商辦市場延續去年勢頭，企業承租需求強勁，屋齡新、具備ESG概念的辦公室最受租客青睞，租金持續創高，也吸引企業、高資產客群積極進場布局收益。信義全球資產公司發布2023年第四季商用不動產市場調查，全新頂級辦公室陸續進場，為商辦市場再添成長動能，帶動租金揚升，台北...

房東賣房，租客還能繼續住嗎？

發布日期 : 2024.05.17 觀看次數 : 140

關鍵字︰租屋房東

立即收聽：https://lihi2.com/pfOKe 房東賣房，租客不想搬走該怎麼辦？買到帶租約的房子，不想繼續出租該怎麼處理呢？遇到房東租售並行，租客該如何保障自身權益？「阿杜」律師深入解析「買賣不破租賃」的法律規定提供實用的應對策略和建議，確保房東與房客保障自身權益 #主持人信義房屋松江民生店陳郁婷主任業務（牙牙）信義房屋企研室曾敬德專案經理（阿德） #特別來...427