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信義焦點「借舊還新」釀房貸寬限期取消央行借款有規範勿亂來

2024.12.12| 新聞來源：信義房屋| 206

關鍵字︰信用管制限貸

央行第七波信用管制措施實過去約三個月，對房市的影響逐漸顯現。信義房屋代書葉惠玲透露，央行本次信用管制意志堅定，杜絕取巧借款，就有消費者因「借舊還新」最終被取消寬限期，提醒購屋族留意目前貸款規範，選擇大型品牌房仲服務，可有更安心的交易保障。曾有消費者換屋，將舊屋新增貸款後直接匯入新購屋的價金，完成撥款交屋後，銀行發現違反了央行「借款人申辦購置住宅貸款，另以其他擔保品申辦貸款且資金實質流向購置該住宅」的規定，葉惠玲解釋，...
市場快訊囤房稅2.0三讀通過！採全國歸戶最高稅率調升至4.8％

2023.12.19| 新聞來源：住展房屋網| 540

關鍵字︰囤房稅打房

文／蔣巧薇立院於今（19）日三讀通過攸關囤房稅2.0的《房屋稅條例》部分條文修正草案，條文明定重點包括，全國單一自住房屋稅率為1％，非自住住家稅率上限提高至4.8％，並採全國歸戶，地方政府皆須訂定差別稅率，並採全數累進課徵，預計最快2024年7月上路，並在2025年5月後繳納的房屋稅即適用新稅率。政黨團皆同意財政部版本，擬從縣市歸戶改採全國歸戶，法定稅率區間由1.5％至3.6％，調升到2％至4...
市場快訊住家未辦營業登記符合「此要件」房屋稅多2倍

2023.09.30| 新聞來源：住展房屋網| 241

關鍵字︰住家房屋稅

文／陳曼羚台中市政府地方稅務局近期針對非營利事業登記地址但實際供營業使用的處所，包括傢俱展示販售場、倉庫、建案接待中心等，進行稅籍清查。台中市稅務局提醒，無論是否為營業登記的處所，房屋只要實際上供營業使用，均應按照「營業用」稅率課徵房屋稅。依實際使用情形課徵房屋稅房屋稅是依房屋實際使用情形，按適用的稅率計課。供自住者，按房屋現值課徵1.2％，而營業用房屋則按房屋現值課徵最低3％。台中市稅務局說明，所...
市場快訊包租新制啟動租屋族受惠

2022.09.29| 新聞來源：住展房屋網| 372

關鍵字︰租屋新制

【住展房屋網/綜合報導】為配合推動住宅政策、增加活化利用國有非公用房地，國產署於日前宣布，啟動國有房地包租新制，將適合的房地租給包租業者，經整理、修繕後再提供到租屋市場。國產署規劃首批標租案將於年底前釋出，視市場反應，明年再滾動式檢討，期盼擴大租賃住宅市場供給，可滿足民眾租屋需求。國產署表示，經管的非公用土地非常龐大，部分閒置房屋亟待活化利用，提升運用效益，所以修正《國有非公用不動產出租管理辦法》，以及相關的作業...
趨勢情報最新售屋所得標準出爐這6區調最多

2022.02.09| 新聞來源：住展房屋網| 566

關鍵字︰房地合一稅賣屋所得

財政部說明，若民眾出售的房屋為2015年以前所取得，應依《所得稅法》第14條第1項第7類規定，適用舊制的財產交易所得申報課稅。若個人於2021年出售不適用房地合一稅新制的舊屋，國稅局將按本次發布的「2021年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，計算其所得稅，於今（2022）年5月申報綜合所得稅時適用。全台高價住宅維持17％所得稅率財政部將本次所得計算標準，分為「高價住宅」與「其他舊制房屋」2大類，若民眾僅提供售...
專題報導購屋陷選擇障礙？房屋稅或成決勝點

2022.02.02| 新聞來源：住展房屋網| 615

關鍵字︰房屋稅大樓樓層

社區樓層高度決定房屋現值高低台中市稅務局指出，若兩間房屋條件相仿，則總樓層數較多的建物，所核定的房屋現值便會比較高，換言之，總樓層數較高的房屋，應繳納的房屋稅額也會較多，因此若民眾在購屋時，若陷入兩難、無法抉擇，可考慮購買大樓總樓層數較低的房屋，以減輕稅賦負擔。稅務局說明，不同房屋使用情形，所適用的房屋稅率亦不同，民眾在購買房屋時，應先行瞭解房屋過去的使用情形，若房屋過去登記作為營業使用，則...