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搜尋結果：「危老重建」

趨勢情報北市危老案超過上百件失效安信建經：讓資金到位是關鍵

2025.01.16| 新聞來源：安信建經| 163

關鍵字︰安信建經危老

安信建經統計台北市建管處資料，顯示截至民國113年為止，共計核准982件危老案件，其中137件卻已備註失其效力，並以中山區、中正區及大同區為大宗。而失效案件中，更有35件為已獲得滿額40%之容積獎勵。安信建經總經理張峰榮表示，在取得政府危老核准後，由起造人於180日內申請建築執照，至多可再申請延展一次，超過期限則予以失效。而台北市危老案的失效率高達約14%，代表超過上百個建案，已面臨興建停擺的困境。張峰榮...
趨勢情報信義開發突破市場框架　「全案服務」重新定義服務價值

2025.01.06| 新聞來源：信義房屋| 129

關鍵字︰危老重建都更

信義開發全案服務-臺北市首例案例，打造信任與專業的全新住宅開發模式。在臺灣住宅市場屋齡普遍老舊、政府積極推動都市更新與危老政策的背景下，市場仍面臨諸多挑戰，而信義開發洞察趨勢推出「全案服務」，擔任顧問角色協助都更危老住戶們重新改建，以信義開發建設品質打造，為產業帶來全新契機與重新定義服務價值。過去建商與地主之間的「信任赤字」以及市場上老舊建築的重建困境，是都市更新的兩大挑戰。「信任赤字」主要源於資訊不對稱...
信義焦點老城翻新改建效益仍夯　北市天津大飯店4.1億元出售

2024.08.21| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 159

關鍵字︰危老重建實價揭露

根據北市實價周報資料顯示，北市又有一處老舊飯店整棟出售，中山區的天津大飯店實價揭露今年4月以4.1億元轉手，土地單價高達每坪594萬元，累計北市從疫情就有超過20間的老舊飯店改建，此次轉手也應是著眼於未來的改建效應。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波疫情改變飯店業的生態，有些老舊飯店受到疫情重創，即使疫情過後可能飯店老舊競爭力不足，若投入翻新回收期又長，因此業主開始尋求資產最佳效益，加上危老政策...
市場快訊 2023多項新政影響未來房市

2024.01.25| 新聞來源：住展房屋網| 273

關鍵字︰住宅法修法

文／陳曼羚回顧2023年房市，在修法改革部分，行政院去年10月提出、立法院11月三讀通過《住宅法》部分條文修正案，明定公益出租人的租賃契約資料，不得用於查核租賃所得、房屋稅及地價稅，同時放寬社宅的經濟或社會弱勢資格要求。此外，《危老條例》修正案新增公有財產除3種例外情形，應一律參加危老重建，以加快老舊建築改建效率。 1.虛坪改革近年新建案公設比動輒30％以上，部分建案更達40％，民眾埋怨付出高額房價，卻換來...
市場快訊基隆60年房屋倒塌！謝國樑：過完年將啟用都更辦公室

2023.12.18| 新聞來源：住展房屋網| 281

關鍵字︰都更房屋倒塌

文／蔣巧薇基隆市仁愛區1棟4層樓建物，15日下午突發生坍塌意外，造成1樓的鐵皮噴出，還壓毀周圍停放的機車，所幸無人傷亡，基隆市府達現場盤查，由都發處要求建物所有人立即拆除建物，並成立「專案會議」盤點類似的危老建築，都更辦公室會在明年農曆年後開始運作。基隆市仁愛區愛一路2號1棟4層樓高的建物，於15日下午1時許突然倒塌，嚇壞附近民眾，基隆市長謝國樑也在都發展處長謝孝昆等人的陪同下，趕赴現場視察。...
市場快訊 2100萬新建案近1000萬買公設　虛坪改革無用

2023.12.06| 新聞來源：NOWnews| 345

關鍵字︰公設買房

[NOWnews今日新聞] 一名網友同事近來買房，總價2100萬元的新建案，公設比高達45%，驚訝同事相當「花近千萬元買公設」。據統計，今年1至9月，台北市建案的平均公設比為35.5％，而最高公設比是信義區一處危老重建新案，公設比高達47.8%。內行感嘆一關鍵原因恐讓「虛坪改革」無用。原PO在PTT發文「花快1000萬買公設是什麼感覺」，分享其同事新房公設比高達45%，等於近半房價都花在公設上引發...

買屋新手買屋懶人包地產秘密客【地產秘密客 ft.信義房屋】房地合ㄧ稅2.0上路啦！雙專家聯手！6大重點一次報你知！（上集）

關鍵字︰新手買屋攻略懶人包房地合一2.0

為落實居住正義，立法院修法通過的房地合稅制2.0即將在7月1日上路啦！「地產秘密客」邀請「信義房屋不動產企研室曾敬德經理」、「信義房屋台大店陳少綱店長」，來說明新制上路有哪些事情你需要特別注意! ------------------------------- 線上Podcast《地產好學聲》的「新手買屋攻略懶人包！系列主題」來到第三集囉！！這次要討論的就是政府為「精準打炒房」所推出的「房地合一...