如何避免買到漏水屋，看房時機很重要，專家解析給你聽：https://lihi2.com/5okJZ 雨天看房的三大好處 買房避免買到漏水屋，看房的時機很重要，從業已逾15年的信義房屋文湖國小店孫國豪店長表示，最佳的狀況是能在不同的時間點看房，尤其可特別在雨天來檢視房子，較能了解房子有無漏水問題。雨天看房有哪三大好處呢？ 1. 展現購買誠意，跟房仲建立信任感：願意雨...
買房除了看內部房屋屋況，也要考量房屋外部周圍環境、生活機能等重要設施是否適合自己的居住習慣或影響居住品質。而房屋附近是否座落「嫌惡設施」也是許多購屋族會注意的重點，因為部分「嫌惡設施」可能會干擾生活、影響健康，需要特別注意！而關於嫌惡設施的類型、是否影響房價及該如何注意，都在本篇文章有簡單解答，買房看屋的新手防踩雷必看！ 嫌惡設施分哪幾類？ ．影響居住安全類 像是機場、變電所、瓦斯行（瓦斯槽）、加油站等，此種重...
其實日本的房地產與台灣的房地產在格局以及相關費用上有很大的不同！在前往日本置產前，可以先做功課了解哪些重點呢？本文整理三個台日買賣房地產不一樣的地方，讓您先初步認識日本房地產！ 日本買房面積以實坪計算，且公共空間不列入計價 台灣集合式住宅的房屋坪數包含公設佔比，像是樓梯間、大廳等等都是要列入計價面積內的。而日本的房地產與台灣的最大不同，是日本的公設與陽台在建物謄本雖有登記但不會算在銷售面積內，且所有住戶對於公設的...
房價逐年攀升，如今房屋權狀面積一旦相差2～3坪，就能使整體房價差之千里！若能透過陽台補登程序，使得權狀面積增加，當然也就可以使得整體房價有相當有感的增值表現喔！這集線上Podcast《地產好學聲》與信義房屋攜手合作，邀請了信義房屋業務部的劉東圜協理，告訴大家什麼樣的房屋物件比較可能擁有未登記陽台，以及該如何檢視自家是否符合申請陽台補登的資格，最後也提供大家陽台補登流程的懶人包喔！
內政部不動產資訊平台日前公布2022年第一季各類不動產交易糾紛，其中「房屋漏水」為最常發生的糾紛。規劃購買房屋的民眾如何從看屋階段就避免買到漏水屋？如果真的買到漏水屋又該如何是好？本集《一杯咖啡聊買房》邀請信義房屋的許智偉協理，與大家分享關於漏水屋應該知道的大小事！ 樂屋網與信義房屋合作，輕鬆與你分享買房大小事！用一杯咖啡的時間，以三個不同年齡層的市井小民代表，陪大家輕鬆聊買房需求、購屋過程大小問題...
規劃購買中古屋，除了考慮房價預算或裝潢美觀，也別忘記考慮房屋防範火災的設施！根據內政部全國火災統計分析報告中，110年有27.6%（共5,994件）的火災是在建築物中發生的，是發生次數最高的火災類型，同時也造成許多人傷亡。那到底在規劃購買新家時可以預先注意哪些事項呢？本篇文章將依循「防災整備策略」，說明看屋時一定要注意的消防安全項目： 01. 減少引起火災的因素 除了對外可觀察住家一樓是否做餐飲使用，店家是否有依...