商用不動產的趨勢，專家解析給你聽：https://lihi2.com/LFm3c 近期台積電在高雄設廠，帶動了當地的經濟之餘，也大大影響了附近的房價，商用不動產等辦公室的買賣租金頻頻創新高，像今年南山廣場辦公室的租金，已經超過台北101，新天價改寫了商辦租金市場，後疫情時代商用不動產的市場變化跟近期趨勢，是不是會影響整個買賣屋市場？就讓我們一探究竟。 商用不動產到底是什麼？ &n...
2023最新房市解析，5分鐘快速收聽：https://lihi2.com/YzUel 完整影音立即看： 2023年第二季買氣逐漸回溫，專家怎麼看？（約00:35秒處） 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，這波買氣回流與遞延買盤逐漸回籠趨勢是一致的，2022年下半年因為疫情、央行升息量縮得非常厲害，所以市場上大部分消費者態度都轉為觀望，...
2023房市景氣要怎麼看呢？相信很多人都在觀望現在的房地產市況，到底未來房價會不會跌？現在是買房好時機嗎？平均地權條例會影響買賣屋的族群嗎？本次特別邀請信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德，來為大家快速了解2023房市！ 完整影音立即看： 2023年房市景氣怎麼看？（約在0:30秒處） 敬德專案經理表示，關於最近的房市大家都有嗅到一些些不太對勁的味道，其實房市景氣就像天氣變化一樣、有春夏秋冬四季的循環。而這一...
平均地權條款是什麼？又對房地產市場有哪些影響？在平均地權條款修法通過之後，馬上引起大量的討論熱度，不少新聞媒體更稱是「史上最重打炒房措施」，究竟平均地權條款會對房地產市場帶來哪些改變、對未來房市又有哪些影響呢？來看看本篇重點整理懶人包！ 平均地權條例是什麼？ 延續2022年「預售屋禁換約轉售」草案的討論，「平均地權條款」修法的宗旨是：防止私法人投資炒作，防杜虛報價格，阻斷契約轉售牟利等行，為讓不動產市場正常發展。...
買房族注意，你對房貸了解多嗎？許多人規劃買房準備自備頭期款後，還會依後續固定每月還要繳房屋貸款與每月收入的佔比，做為買屋預算的設定。如果手邊無多餘資金可運用，為了降低每月房貸負擔，可能就會選擇申請較長年期的房貸。但其實關於房貸年期，還有更多可以深入瞭解的事項！在近期政府的打炒房政策及升息壓力下，是否又會影響消費者選擇房貸年期的呢？ 20、30、40年房貸怎麼選？ 目前房貸年期最長可選40年期，不少首購族在買房設定...
這些都是第一次買房、第一次申請房貸的人常有的問題。 其中，「本息平均攤還法」因為每月還款金額固定，相較於「本金均攤」更方便每月支出管理，所以即便是利息總額可能較高，「本息均攤」仍是大家普遍最常用的貸款償還辦法！ 每月固定還款金額還有個好處是，如果今天手上多了一筆閒錢，也可以提前還部分本金，降低「本息均攤」每月的利息～ 點我看年利率 1.000%~4.000% ｜&nb...