如何避免買到漏水屋，看房時機很重要，專家解析給你聽：https://lihi2.com/5okJZ 雨天看房的三大好處 買房避免買到漏水屋，看房的時機很重要，從業已逾15年的信義房屋文湖國小店孫國豪店長表示，最佳的狀況是能在不同的時間點看房，尤其可特別在雨天來檢視房子，較能了解房子有無漏水問題。雨天看房有哪三大好處呢？ 1. 展現購買誠意，跟房仲建立信任感：願意雨...
內政部不動產資訊平台日前公布2022年第一季各類不動產交易糾紛，其中「房屋漏水」為最常發生的糾紛。規劃購買房屋的民眾如何從看屋階段就避免買到漏水屋？如果真的買到漏水屋又該如何是好？本集《一杯咖啡聊買房》邀請信義房屋的許智偉協理，與大家分享關於漏水屋應該知道的大小事！ 樂屋網與信義房屋合作，輕鬆與你分享買房大小事！用一杯咖啡的時間，以三個不同年齡層的市井小民代表，陪大家輕鬆聊買房需求、購屋過程大小問題...
買房看房時，總是對公設／共用部分在房屋權狀內如何計算有許多疑惑，快來看公設比怎麼算？附屬建物定義是什麼等問題解答! 買房看房時，是不是常常會覺得明明廣告上說XX坪，怎麼到了現場感覺很小呢？尤其，是屋齡較小的物件！原來公設／共用部分也會算在我的房屋權狀裡面？今天，就讓我們一起來解開對公設比的疑惑吧！！ Q1. 公設比怎麼算？ 公設比 = 公共設施面積 / 產權登記的坪數面積 X 100% Q2. 產權登記、建物...
從決定要買房開始，身邊有經驗的朋友或是長輩們總是會傳授不少心得，而在跟房子方位相關的提醒中，最需要避免掉的大概就是『西曬』這件事。然而所謂的『西曬房』到底是怎麼定義的呢？以前獨門獨戶的時候，其實只要確定自家大門的方向，就可以判定出自家會受到西曬影響的空間有哪些，進而在格局上做些調整。只是用整棟樓的大門方向來判斷西曬的方法，不完全可以適用在都市內的集合住宅中，因為像大樓或是公寓，一層可能有2～4戶部分大樓甚至會到8戶，...
房屋予人的觀感直接影響出租機會與租金價格，屋主可藉由裝修來讓房屋增值加分。整修前應先估算可接受的裝修費用，再針對房屋老舊部分進行重點裝修，營造一個適宜居家或營業的環境。滲漏水修繕： 若房屋有漏水、壁癌問題，會大大影響觀感及居住品質，房客入住後處理起來更麻煩，出租前先抓漏，讓您的屋況大加分。屋內漏水可透過以下方式自我檢測：1.屋內有水痕的地方，尤其是外牆、天花板、牆腳、窗框等處。2.部分壁紙顏色出現明顯差異，如泛黃、...
地坪整平後，如果直接鋪上水泥或混凝土，很容易會造成龜裂破損的情形。所以，要先把素地整理乾淨之後，再鋪上點焊鋼絲網（照片中一格一格的部分），增加混凝土的握裹力，才能減少龜裂破損情況。泥作工程前，一定要把施作處清潔乾淨，施作效果才會好。