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  • 市場快訊 民間投資遍地開花 台南明年房市亮點首推蛋白區

    2021.12.07| 新聞來源:信義房屋| 645
    關鍵字︰ 平實營區台南轉運站

    信義房屋進一步分析,招商熱烈,足見各界對於台南發展潛力期待強烈,連帶推升房市熱度,至於明年亮點區域,永康、善化、新市等南科周圍蛋白區因有較大供給量與需求量,又有建設題材,預估將持續受到注目。繼去年簽約金額達114億元,台南市府日前表示,10月份之前已有6個民間參與公共建設招商案成功簽約,目前尚有1案完成審查,另外,南仁湖育樂股份有限公司也甫獲選「平實營區綜合轉運站BOT案」最優申請人,8個案子整體投資金額上看210億...

  • 趨勢情報 台南鹽行重劃區將完工 周邊先喊漲

    2021.08.13| 新聞來源:NOWnews| 800
    關鍵字︰ 區段徵收鹽行商圈

    內政部最新一期《都市地價指數》提到,永康區地價指數較上期上漲2.43%,其中,又以住宅區及工業區上漲幅度最大。住宅區部分,「鹽行國中區段徵收區」接近開發完成,帶動周邊土地交易量增加;至於工業區,與鹽行國中區段徵收區相鄰的「永康物流轉運專區」市地重劃區啟用,由於鄰近永康交流道,加上南科大廠外溢效應,吸引廠商投資進駐,土地及廠商需求量增加,也刺激地價上漲。以各類產品來看,信義房屋永康鹽行店主任薛言昱說明,住宅部分,鹽行商...

  • 趨勢情報 台南額滿學校在哪 房市亮點就在那

    2021.04.29| 新聞來源:NOWnews| 614
    關鍵字︰ 永康鹽行商圈鹽行國中區段徵收區

    台南市110學年度總量管制的國中及國小,扣除過去一直都是總量管制學校的明星學區,如北區文元國小、東區裕文國小、中西區建興國中等,還包括今年第一屆新招生就額滿的九份子國民中小學、鹽行國中;另如安南區海東國小也是自去年(109學年度)起,才成為總量管制學校。可以說,近年台南新興發展區域在哪裡,區域內額滿學校就增加。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示,台灣雖然面臨少子化,但市中心與新興熱門區域內的幼兒園、國中小仍常有爆滿狀況...

  • 市場快訊 永康新重劃區將完工 先吸南科人

    2021.01.29| 新聞來源:NOWnews| 553
    關鍵字︰ 史博館生活圈鹽行生活圈

    台南市地政局資料顯示,鹽行國中區段徵收區預計1月底完工,總面積57.6公頃,規劃新設鹽行國中,以及公園綠地、道路、停車場等公共設施,另有31.9公頃住商用地。市府指出,南科及永康周邊有許多建設,包括北外環道、亞太棒球村、永康物流轉運中心等,該區重劃完成後,更能強化附近區域的發展。鹽行國中區段徵收區與鹽行生活圈、史博館生活圈相鄰,近交流道且距離南科不會太遠。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示,隨著新重劃區即將完工,未來可...

  • 趨勢情報 南科員工1年增4% 鄰近3區房市都被激勵

    2021.01.27| 新聞來源:NOWnews| 535
    關鍵字︰ 南科善化

    去年底南科員工人數達8萬21人,與2019年同期相較成長3.9%。另根據內政部最新公布的都市地價指數,善化、新市、安定的漲幅落在1.81%至2.18%之間,排名都在全市前五名,且上漲原因一致,都是因「鄰近南科,就業人口增加,住宅需求持續增加」;其中,善化的交易熱區在LM特區陽光大道以西,至蓮潭北一街以北、陽光三路兩側,新市的交易熱區也在LM特區陽光大道與龍目井路兩側,安定則以安定分駐所一帶最夯。住商不動產善化南科店協...

  • 市場快訊 台南交易最熱的永康 今年亮點在兩重劃區

    2021.01.13| 新聞來源:NOWnews| 537
    關鍵字︰ 大橋重劃區永康

    永康每年住宅交易量都居全市之冠,是台南交易熱區,信義房屋永康店店長陳萱蓉表示,今年永康有兩處重劃區正在開發,預估將成為兩大房市亮點。其一是大橋重劃區。陳萱蓉指出,由於擁有醫院、公園、學區、火車站、交流道等機能,加上重劃區內多屋齡5年內大樓,即使價格較高,但對南科族群、換屋族、偏愛新屋的小家庭別具吸引力。陳萱蓉觀察,大橋重劃區大樓開價已介於26至32萬左右,以總價帶來看,3房平車物件都破1100萬,甚至因土地取得、建築...

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