台積電位於高雄楠梓的首座2奈米廠已在去年完工、進駐1500人，預計今年開始量產，3月31日舉行高雄廠區的「擴產暨上樑典禮」，外界認為這是台積電宣布赴美設廠後，宣示根留台灣的決心；信義房屋專家表示，台積電效應為當地房市帶來產業、交通、建設等驅動力，去年下半年受政策影響房市趨冷，台積電楠梓廠擴產的消息，形同為區域房市打下強心針，增加買賣雙方對未來發展的信心。 信義房屋高一區協理周清源表示，台積電設廠議題帶動高雄...
受惠科技業設廠效應，北高雄的小坪數、低總價案子熱銷，而隨著買氣提升，中大坪數的產品也跟著受惠；高雄農十六特區為北高雄地區以中大坪數住宅與景觀豪宅著名的重劃區，信義房屋專家表示，農十六特區因生活環境良好，區域房市向來穩定成長，也因有優良學區，近期有來自高雄小港地區的工程師族群、北部因台積電效應外溢的工程師族群看屋，需求量增加，房屋的流通天數減少。 信義房屋高三區協理周清源表示，高雄今年以來有半導體S廊帶、台積...
高雄市買賣移轉棟數在資金回流、預期通膨、台積電進駐楠梓等國內外話題影響下，2021年達近4.5萬棟，但隨後兩年利空頻傳、進入修正期；展望2024年房市，信義房屋在地專家分析，交易價量的修正幾已到達尾聲，今年將回歸基本盤，交易量愈趨回穩，而價格方面，總價700至1000萬近年都是購屋族主力鎖定的區間，但整體的交易總價板塊將有向上挪動趨勢。高雄全市買賣移轉棟數2021年達4萬4897棟，信義房屋高三區協理周清源分析，當時...
信義房屋統計100年至111年高雄市各個月的買賣移轉棟數資料，除了109年房市在下半年「暴衝」，其餘11年，每年5月份的移轉量均排在全年前三名。由於移轉量通常反映前一個月至一個半月的市況，等於每年4月左右可說是高雄房市的旺季，房仲專家也指出，如果3、4月移轉量恢復單月3000棟水準，可以代表市況從去年下半年偏向保守，漸漸回歸穩定。綜觀100年至111年高雄市每個月的買賣移轉棟數可發現，除了109年以外，每年5月份的移...
信義房屋統計實價登錄資料，盤點2022年高雄輕軌全線站點周邊一般住宅交易量最多的排行榜（公寓、透天、電梯大樓與華廈），依序是C22聯合醫院站、C8高雄展覽館站、C28高雄高工站、C7軟體園區站、C23龍華國小站、C31聖功醫院站、C29樹德家商站、C37輕軌機廠站、C1籬仔內站、C10光榮碼頭站。 信義房屋高三區協理周清源指出，過去外界常認為，半導體南下高雄設廠的話題帶動了港都房市，但去年卻受到整體景氣走弱、設廠布...
文／住展雜誌 中南部房市不妙了？根據業者統計，高雄待推案加上線上個案，總待售戶數將超過2.33萬戶，其中北高雄左營、三民、仁武、鼓山、楠梓等5行政區均超過2,000戶，市場浮現供給爆量疑慮。 隨著近年重大建設完工，高雄推案量大幅提升，加上去年下半年因台積電效應引發投資客南下搶房潮，連北部、中部大型建商也南下推案。不料，下半年全國房市買氣降溫，高雄房市面臨新屋供給爆量難題。 新案待售量破2.3萬戶 高...