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  • 信義焦點 妻子過世房產由夫繼承 做錯一件事房地合一稅慘增2.6倍

    2025.02.19| 新聞來源:信義房屋| 166
    關鍵字︰ 房地合一稅繼承

    隨著社會高齡化,遺產稅規劃議題越來越受重視。曾有案例妻子往生後,先生繼承房產卻需負擔比預期高出2.6倍的房地合一稅,原因竟是借款人登記非妻子本人所致。信義代書廖女滿表示,民眾可透過善用免稅額與不計入遺產總額項目等方式,合法減輕遺產稅負擔,其中基本免稅額達1,333萬元,若為因公殉職的軍公教人員,更可享有2,666萬元的加倍優惠。曾有一對夫妻在109年購屋,房屋登記在太太名下,但房貸卻是由先生名義負擔。110年2月太太...

  • 安信建經 台灣詐騙氾濫 信義房屋協同產官媒防詐

    2025.01.15| 新聞來源:信義房屋| 223
    關鍵字︰ 交易安全不動產

    科技日新月異,詐騙手法日益精進。據統計,2024年台灣詐騙案件突破20萬件,詐騙金額總計高達數百億元,詐騙氾濫,跨界合作成為防範詐騙的關鍵。1月15日《今周刊》舉辦「防詐新戰略防詐調查發表記者會暨論壇」,集結產、官、媒多方力量,探討AI科技防詐、詐騙手法大公開等全方位防詐新策略,而信義房屋為房仲業唯一倡議的企業。 現場參與有行政院政務委員林明昕、金管會主委彭金隆、數位發展部政務次長林宜敬、內政部警政署刑事警...

  • 信義焦點 先讓你賺再騙你房!受害者痛失2325萬 專家傳授3招保房術

    2024.12.30| 新聞來源:信義房屋| 451
    關鍵字︰ 地籍詐騙

    根據警政署統計,投資詐騙案件從2019年有1894件,至2023年暴增至11775件,四年間激增6.2倍,其中有1067人涉不動產詐欺遭逮捕。詐騙集團擅長以投資LINE群,讓人短期獲利及訊息的關心陪伴,誘導受害者上當,曾有個案就落入圈套,痛失2325萬房產。信義代書分享3招保房術,包括已還清銀行貸款但暫不領取清償證明、或領取清償證明但暫不辦理塗銷,並申請「地籍異動即時通」,與北市地政局共同呼籲民眾警惕不法之徒找上門。...

  • 信義焦點 「借舊還新」釀房貸寬限期取消 央行借款有規範勿亂來

    2024.12.12| 新聞來源:信義房屋| 224
    關鍵字︰ 信用管制限貸

    央行第七波信用管制措施實過去約三個月,對房市的影響逐漸顯現。信義房屋代書葉惠玲透露,央行本次信用管制意志堅定,杜絕取巧借款,就有消費者因「借舊還新」最終被取消寬限期,提醒購屋族留意目前貸款規範,選擇大型品牌房仲服務,可有更安心的交易保障。曾有消費者換屋,將舊屋新增貸款後直接匯入新購屋的價金,完成撥款交屋後,銀行發現違反了央行「借款人申辦購置住宅貸款,另以其他擔保品申辦貸款且資金實質流向購置該住宅」的規定,葉惠玲解釋,...

  • 趨勢情報 想合資買房? 專家建議先做「這件事」才有保障

    2024.07.26| 新聞來源:安新建經| 682
    關鍵字︰ 貸款投資

    大通膨時代,不少人希望透過買房持有硬資產保值。然而,台灣房價已處相對高點,許多人為降低資金門檻、分散風險,開始與親朋好友合資買房。專家提醒,合資買房容易衍生各種糾紛,事前溝通商議愈清楚愈好,最好立合約以保障權益。 在台灣,「有土斯有財」的觀念根深蒂固,房地產一直是熱門投資標的。疫情後全球經濟進入大通膨時代,更加速了置產保值的需求。面對高房價,民眾透過合資方式集結親友財力購房的現象日益普遍。安新建經法務經理魏...

  • 市場快訊 《平均地權條例》三讀通過 炒房最重罰5000萬! 並設檢舉獎金遏止炒作

    2023.01.10| 新聞來源:住展房屋網| 443
    關鍵字︰ 平均地權條例炒房

      文/梁博超 為遏止炒房亂象、利用換約轉售哄抬獲利,立法院今(10)日於院會三讀修正通過《平均地權條例》部分條文,明定不法炒房行為最高可重罰5,000萬罰鍰,還可連續處罰。另新增檢舉獎金制度,以及規定預售屋、新成屋簽約後,原則不得換約轉售。 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬元 新增檢舉獎金制度(圖/擷取自國會頻道直播) 立法院內政委員會去年12月完成初審《平均地權條例》修正草案,...

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