美國總統川普於今年4月初拋出對等關稅政策,造成全球市場震盪,台灣作為出口導向的經濟體,也使產業信心出現變化,尤其產業結構以中小企業為主的台中市,特別受到關注,間接牽動當地房市氛圍。在地房市專家觀察指出,台中傳統蛋黃區西區,聚集大量中小企業主自用或置產族群,態度普遍轉趨保守,不急於出售,但若決定售屋,通常具備誠意與議價空間。 信義房屋科博館店經理洪晨瑜表示,自去年第三季央行啟動第七波信用管制後,房市熱度明顯降...
根據台北市建管處資料顯示,台北市核准危老重建計畫共1006案,案件數突破千件寫下新的里程碑,顯示台北市危老方案成功,不過另一方面受到這幾年造價大幅上揚與整合者的資金問題,失效案件也高達137件,整體失效的比例也將近14%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,取得政府危老核准之後,按規定起造人於180日內申請建築執照,並可再申請延展一次,超過期限則予以失效,這波造價大幅上揚,尤其是小基地的開發案本身造價...
台北市透天老屋交易夯,去年平均一天賣約1.3棟!信義全球資產觀察台北透天老屋交易情形,據實價登錄資料顯示,去年台北市成交近500棟屋齡逾25年以上的透天老屋,信義全球資產公司總經理林三智表示,台北市土地資源稀缺,坐落精華地段、產權單純、且屋齡偏高的透天產品,是重建開發優質潛力股,吸引建商、高資產客群出手。信義全球資產公司統計實價登錄資料,去年台北市成交共469件屋齡超過25年以上透天老屋,較2022年的357件,足足...
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年第四季的建物展期開工總宅數僅1141戶,數量寫下2009年以來單季新低,反映去年前8月預售市場熱銷,建案熱賣後如期進入開發,另一方面也可能與央行對於資金嚴格管控有關,開發商為避免後續銀行控撥資金出問題,也會盡量如期進行開發,因此出現展期數量明顯量縮。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年前八月預售就賣了10.6萬戶,個案熱賣開發商也就順勢進入開發階段,另一方面則...
今年房屋稅改制,讓許多民眾一頭霧水,信義房屋光華一心店主任李昕柔就接到一通三年前成交客戶的來電,詢問相關稅制問題,李昕柔不但點出問題關鍵、並給予客戶實質建議,讓客戶覺得相當有幫助,甚至親自致電公司,表達對她專業服務的讚揚與感謝。而李昕柔只是謙虛表示,這其實只是舉手之勞。但是她親切、專業的服務,也讓她成為客戶心中值得信任的不動產經紀顧問。李昕柔在求學期間就讀不動產經營系,因校園招募時,聽到優秀校友信義房屋專案執行協理謝...
大環境衝擊,地段好、生活機能佳的物件更能抗風險,高雄農十六特區為北高雄知名重劃區,被譽為「蛋黃區中的蛋黃區」,信義房屋專家表示,條件好的物件,無論市場好壞,都會有需求,也因住戶素質高,維護居住環境也較積極,形成房產保值的正循環。 信義房屋高一區協理周清源表示,條件好的物件,在區域、地段、生活機能、交通便利性、住戶素質都相對優秀,而這樣的物件,無論市場好壞,只要一有釋出,還是會吸引有需求的買方購買,已超然於大...