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  • 趨勢情報 透天老屋交易熱 去年每日成交1.3棟

    2025.05.28| 新聞來源:信義全球資產| 54
    關鍵字︰ 危老重建全球資產

    台北市透天老屋交易夯,去年平均一天賣約1.3棟!信義全球資產觀察台北透天老屋交易情形,據實價登錄資料顯示,去年台北市成交近500棟屋齡逾25年以上的透天老屋,信義全球資產公司總經理林三智表示,台北市土地資源稀缺,坐落精華地段、產權單純、且屋齡偏高的透天產品,是重建開發優質潛力股,吸引建商、高資產客群出手。信義全球資產公司統計實價登錄資料,去年台北市成交共469件屋齡超過25年以上透天老屋,較2022年的357件,足足...

  • 趨勢情報 台北辦公租金攀新高 企業「租轉買」風氣起

    2025.05.20| 新聞來源:信義全球資產| 27
    關鍵字︰ 信義全球資產商用不動產

    信義全球資產公司發布商用不動產市場季報,據統計2025年第一季台北辦公室平均租金來到每坪2,672元,近10年增幅約28%,再創歷史新高。信義全球資產公司總經理林三智分析,市場低空置、企業高需求、加上市區陸續有全新辦公大樓釋出,推升台北市區核心商圈整體租金水準。考量辦公租金長期上漲趨勢,加上近期金融市場波動驅動資產配置需求,促使企業積極評估購置辦公空間,市場由租轉買趨勢盛行。 據信義全球資產公司調查,第一季台北市區包...

  • 趨勢情報 自用剛需+重建效益雙引擎 蛋黃區大齡辦公室搶手

    2025.03.26| 新聞來源:信義全球資產| 58
    關鍵字︰ 辦公大樓蛋黃區

    市區大齡辦公大樓躍升重建開發優質潛力股。據實價登錄資料顯示,去年台北辦公市場成交近200件屋齡逾30年以上的辦公室交易,等同於一個禮拜就賣出約三間大齡辦公室。信義全球資產公司表示,台北走向大重建時代,精華地段土地資源稀缺,買方著眼老商辦後續重建效益,是近期大齡辦公室交易增溫的關鍵。信義全球資產公司統計實價登錄交易資料,2024年台北辦公室交易屋齡級距,10年內交易件數有109件、佔總件數24%;10年至20年交易件數...

  • 趨勢情報 內科廠辦領軍 第一季辦公市場賣破百億元

    2025.03.31| 新聞來源:信義全球資產| 99
    關鍵字︰ 商用不動產信義全球

    信義全球資產公司公布2025年第一季商用不動產市場調查。據統計第一季商用市場成交量達240億元,其中辦公產品交易額突破百億元,內科園區交易最熱,為辦公市場貢獻超過4成的交易量。總經理林三智表示,企業投資動能強勁,加上精華大樓重建商機吸引開發商進場,因此看好今年辦公市場成長。信義全球資產公司統計,第一季上市櫃法人購置商用不動產交易額為240億元、年減43%,減幅主因為去年有大同公司資產活化處分芙蓉大樓、台達電包下內湖瑞...

  • 信義焦點 房租指數再創新高 連續19個月年增率突破2%

    2025.03.10| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 117
    關鍵字︰ 房租房貸

    根據主計總處最新統計,今年2月房租指數108.06再創新高,同時年增率仍高達2.56%,已經連續19個月的年增率都超過2%,背後與通膨、房價上揚、房東的成本增加有關係,所幸政府的租金補貼幫租客承擔一些房租負擔。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房價上漲後,會讓租賃的需求增加,同時新房屋落成因為房價水準與住房品質較高,會要求較高的租金回報,這幾年通膨也會對租金有帶動效果,統計發現2022年開始租金就呈現上揚趨勢,...

  • 趨勢情報 過去五年股房連動 股跑贏房市

    2025.02.25| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 145
    關鍵字︰ 房價漲幅股市

    統計過去五年股房表現,5年來股市上漲幅度高達92%,不過房市表現也不遜色,六都房價漲幅在37%~78%,不過新竹地區5年房價漲幅高達133%超越股市,過去五年股房同步大漲,反映經濟表現熱絡帶動股市上揚,股市不僅帶來財富效應也增添民眾看好房市的信心。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波股市大漲到2.3萬點,漲勢分布較為平均,很多也是長輩手上的存股標的,包括半導體、金融、電子五哥等族群,因此帶來的財富效應也較為平...

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