受惠科技業設廠效應，北高雄的小坪數、低總價案子熱銷，而隨著買氣提升，中大坪數的產品也跟著受惠；高雄農十六特區為北高雄地區以中大坪數住宅與景觀豪宅著名的重劃區，信義房屋專家表示，農十六特區因生活環境良好，區域房市向來穩定成長，也因有優良學區，近期有來自高雄小港地區的工程師族群、北部因台積電效應外溢的工程師族群看屋，需求量增加，房屋的流通天數減少。 信義房屋高三區協理周清源表示，高雄今年以來有半導體S廊帶、台積...
信義房屋統計今年前三季高雄市10大熱門點閱社區，依序分別是皇苑御寶、國硯、華人匯、太普風格、都廳苑、百達翡翠、國王城堡、陽光情人、太普上新光、皇苑御桂園林，大多位於鼓山區的高雄美術館特區、苓雅區的農十六特區、高雄市政府一帶、左營區的精華區。 信義房屋高一區協理陳毓禮分析，這10個熱門點閱社區共同特點為皆位於蛋黃區，生活機能佳，且多是總價2000萬以上的指標建案，例如點閱第一名的皇苑御寶社區，即為美術館特區的...
統計顯示，1年來「價量齊揚」狀況最顯著的集中在市中心站點。例如紅線R9中央公園站至R16左營站之間的8個站，住宅均價漲幅介於6%至16.5%之間，尤其以凹子底站漲了16.5%、每坪站上28.63萬最高；交易量部分，凹子底站成長37.7%，高雄車站周邊也有33.6%的成長。信義房屋農十六店店長吳宗德以凹子底站周邊的農十六特區為例，由於學區、生活機能一應俱全，且不乏建設議題，包括剛開幕的義享天地商場，以及規劃中的多個BO...
根據「高雄實價網」，農十六生活圈屋齡5年以上的大樓，2020年均價24.11萬，創歷年新高，且較前一年增幅達6%；屋齡5年內大樓與華廈，漲幅雖不若中古屋顯著，但去年均價達27.08萬，也已逼近3字頭行情。信義房屋農十六店店長吳宗德表示，農十六主力產品是屋齡20年內大樓，由於位處市中心，又有公園、學區，一向受自住客青睞。在既有條件上，近期周邊建設議題多，如義享天地飯店和商場接力開幕，南屏路、神農路口BOT案也正式動工，...
高雄市地政局「房地產億年旺」網站統計外國人至高雄買房的棟數，有逐年攀升跡象，尤其鼓山、左營區幾乎每年都是最受歡迎的兩個行政區。不過，去年受疫情衝擊，前10個月僅39棟，相較2019年全年126棟大幅減少。信義房屋農十六店店長吳宗德指出，外國人到高雄買房以香港人為數最多，最喜愛的購屋熱區則莫過於鼓山區的農十六特區、美術館特區，以及左營的高鐵站或漢神巨蛋周邊，主要都是考量屋齡較新、公園綠地多、有捷運、生活機能佳，尤其鼓山...
金融聯徵中心資料顯示，今年第三季前鎮區新光路3190萬，至於傳統被視為高雄豪宅區的美術館、農十六特區，則沒有路段上榜；美術館特區內路段，上一次有房貸金額破2000萬的紀錄，是2014年第一季時，明誠四路平均授信額度2535萬。信義房屋成功漢神店店長吳光祐指出，美術館與農十六特區之所以形成豪宅區域，主要是整體街廓氛圍舒適，吸引高資產買方購屋居住；不過，近年亞灣區有景觀，且建設議題帶動，因此仍會有建商推出指標型豪宅。吳光...